法拍房的保证金能当首付吗

据目前我国法拍平台的相关规定，只有支付了保证金才有资格参与竞拍，但也有例外的情况，当竞拍人本身对竞拍的房子有一定的权利，比如优先权人，包括租赁人和夫妻另一方等，经法院允许是可以不用交保证金也可以报名。那么，法拍房的保证金能当首付吗?

　　法拍房的保证金能当首付吗

　　正常法拍房的保证金都会算到房款里头的，后期都是在首付款里。

　　关于法拍房的保证金

　　01、关于保证金支付方式

　　为网银在线支付且为单笔支付方式。司法拍卖标的因保证金金额较大，所以一定要看清自己所拥有的银行卡能否满足所支付的保证金。

　　后期需要贷款的，一定要用竞买人本人银行卡支付，因为有些银行贷款需要看保证金的支付凭证，如果是别人支付的，会在贷款审批的时候造成不必要的麻烦。

　　02、关于保证金支付时间

　　法院自主拍卖标的，拍卖时间为24小时与72小时两种，那么只要拍卖活动未结束，任何时间点都可以支付保证金并且进行报价参拍。

　　要参与某个标的竞拍活动的，建议提前报名缴纳保证金，如遇现有银行不能支付或限额，可以有时间及时作出调整。

　　03、关于保证金缴纳金额

　　针对法院自主司法拍卖标的，需支付一定金额的保证金才能参与竞买活动。大家要注意看法院公告。

　　04、关于保证金后期去向

　　在拍卖活动结束后，就分为两种情况：竞得标的与未竞得标的。作为竞得者：即买受人所支付的保证金作为房款之一转入法院指定账户。未能竞得者：保证金退回原支付账户(保证金均不计利息)，一般为3-5工作日。