宿州房屋检测第三方房屋安全检测机构

房屋抗震检测是房屋检测中的一种，通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

房屋抗震检测鉴定的适用范围：

房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

1）房屋改变结构和使用用途，如加层、扩建、改建、大规模加固等；

2）续建工程（含烂尾楼工程）；

3）灾后建筑检测鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）；

4）其他需要进行抗震设防，以及出具抗震鉴定报告

现有的砌体房屋的相关抗震鉴定，应该按照房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强 度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠 性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢的房屋抗震能力进行了相关鉴定。当砌体房屋层数超过规定的时侯，应该评为不满足房屋抗震鉴定要求；当仅有的出入口和人流通道处的女 儿墙、出屋面的烟囱等不符合规定的时侯，应该评为局部没有满足抗震鉴定的相关要求。

综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

房屋抗震检测步骤：

1、搜集房屋初始工程有关资料

房屋抗震检测必须尽量去了解当前房屋的初始工程的相关资料，例如：施工图纸、房屋地质勘察报告、历史施工记录等相关工程资料。

2、房屋现状了解

因房屋可能过久，与初始相关资料的描述有不符合的地方也是正常。因此需对房屋现状仔细的调查，并且留意房屋是否还含有除了抗震质量问题以外的其它问题。

3、现场检测开始动工

制定好相对应的检测施工方案后，依据检测方案针对不同的建筑物使用不同的检测方式。确保数据的真实性与有效性，特别是房屋荷载力、损伤情况、裂缝出现情况等关键参数。

4、房屋整体抗震能力解析

依据各方面的数据，使用先进的检测设备以及高明的检测手法对房屋整体的结构进行抗震能力解析。并且结合相关参数得到最后的鉴定结论。

5、出具报告

房屋抗震检测施工进行完毕之后，会在7-10天内出具检测报告。报告里应含有房屋检测最终结论以及对房屋现状的处理建议，例外建议房屋进行相对应的加固、维修等处理措施。