广州女生租房必问房东十大问题！！

女生在外租房必问房东的10个问题!!!

1.是否能够提供正规的发票和房产凭证?这点非常非常重要，这一点可以判断他是不是房东本人，要是租到三无的房子，中介房东跑路了，说不定你要摊上事! !

2.房租如何支付，押一付一还是押一付几?要确认房租支付的银行卡是否是房东本人的，避免引起不必要的麻烦。

3.每个月除了租金、水费、电费、物业费，还有没有其他的管理费和网费之类杂七杂八的费用要交如果有什么电梯费、卫生费、服务费、损耗费之类的，都是些没必要的强收的费用，一定不能让这些费用出现在合同里。

4.每月房租以及水电什么时间交?这个时间一定要确定下来，每个月到哪个时候就交钱，不能给房东一点讹你的机会。

5.水电费一个月多少钱?热水是否要另外收费?民用还是商用?

我这里的水是5.9一吨，电0.7一度（热水收费一般是不会有的，也不应该有）但是有个别房东想赚多一点是会要求有这个费用的。

6.如果提前退租或房期将至，是否能及时退押金、租金、物业费以及剩余水电?问清楚!如果30号到期的房子，28号退，能不能补这两天的租费、物业费,以及押金退还时要检查什么东西，需要达到什么标准才能退还押金以及剩余水电费?

7.是否同意转租?流程是怎样?转租是否需要提前告知跟房东？避免出现意外情况，自己要提前退租,问清楚是否可以转租?转租有没有什么要求?

8.押金退还标准?押金能不能全退，房东提前把房子回收会不会退还押金，有没有相应补偿？租客提前退租能不能退还押金？

9.是否允许、养宠物、贴墙纸和其他的一些自己改造？这些都会牵扯到退房时的房屋检查，如果没提前问清楚，退房的时候很可能会以破坏墙面为由扣押金!

10.家具和电器正常使用造成的损耗又谁来负责维修?这个也一定要问清楚，房子的电器基本不会有新的，很可能上一任租客已经用了很久，我们再继续使用就会出现问题，所以要问清楚，最好这些都能写进合同里。

注意事项!

签合同这件事真的要重视起来！！

看房验房的时候，要拍照记录!在签合同前看房时就要拍照记录，等到最后去签合同的时候再确认房子的状况是否一致，签合同的时候也要拍照记录，还可以全程录音保存。合同签完后定要拍照保存，就算丢了，也有证明在。

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