开发商宣称与学校签订“秘密协议” 购房即入学,结果令业主傻眼

近日,帮帮团接到多位市民反映,宁德福鼎市京达盛世华庭楼盘不但打着福鼎市实验小学的招牌,明目张胆地公然吆喝学区房,甚至还有一份和该小学签订的秘密协议。
楼盘广告宣传:“划片一小 即买即读”
“划片一小 即买即读”、“傲居城央学府热土”、“凭备案合同即可入读福鼎市实验小学”。这些广告词就赫然印在福鼎市京达盛世华庭楼盘的喷绘广告上。而这样的宣传,让不少购房者都动心了。
业主们透露,起初他们对这些广告也有怀疑,但是当时销售人员提供了一份开发商与福鼎市实验小学的协议,这才让他们打消了疑虑。


记者注意到,在这份福鼎市实验小学和开发商福鼎市京福置业有限公司签订的协议书上,的确写着经商定,2020年秋季开始乙方开发的“京达盛世华庭”新楼盘纳入福鼎实验小学招生片区,一年级新生可凭备案合同直接入福鼎市实验小学就读。落款位置不仅盖有双方的印章,另外福鼎市教育局作为见证也加盖了印章。看到有教育局和学校的承诺,业主们都很放心。
实际情况:入读还得先落户
然而今年京达盛世华庭楼盘通知交房了,几位业主去咨询才发现,仅凭备案的购房合同并不能直接入读。
记者了解到福鼎市2022年秋季小学招生方案,城区小学招生按三类分批顺序录取。
业主们透露,今年福鼎市实验小学第一二类招生人数已经饱和,停止了第三类招生,所以购房者必须得落户到京达盛世华庭才能就读。
业主们透露,目前开发商和物业还有纠纷,开发商并未跟物业做承接查验手续,还不能交房,另一方面开发商也不配合,所以他们也很无奈。
正因为这些,业主们质疑自己被骗了,为此他们也多次找开发商讨要说法,对方一直没给出一个说法。
楼盘销售还在宣传可划片实验小学
针对此事,记者首先找到了福鼎京达盛世华庭楼盘的销售。
该销售表示,京达盛世华庭依然还是划片福鼎市实验小学,所以他们的广告并没有撤下来,至于招生计划变动并不是他们能决定的。
那么,京达盛世华庭如此直白显眼的广告,是否涉嫌以学区房名义炒作房价呢?记者也找到了楼盘开发商福鼎市京福置业有限公司,但是遭到了一名男子的阻扰。
随后,记者找到了福鼎市实验小学的校长了解情况。
翁校长表示,他们跟开发商确实签订了这么一份协议,其中一个原因是跟开发商之间有合作。
但是学校招生是由政府行政部门商讨并公示的,学校和开发商并不是决策单位,更不能准确预测和干预。为此,学校表示当时有些考虑不足。
住建局:已关注此事
针对此事,记者也反映给了福鼎市住房和城乡建设局。工作人员表示已经关注到此事,后期也将介入了解。但开发商广告问题需要向市场监督管理局反映。
福鼎市市场监督管理局工作人员透露,前期他们也介入调查过此事,因为该楼盘目前确实还划片福鼎市实验小学,所以他们认为并不构成虚假宣传。但是记者指出开发商如此宣传,是否涉及违法广告或是含有禁止性内容,工作人员表示目前还不确定。
随后,记者也向福鼎市教育局进行了解。
工作人员表示,按照今年招生计划,确实福鼎市实验小学一二类招生计划满了,也就意味着京达盛世华庭楼盘业主的子女无法凭备案合同直接入福鼎市实验小学就读了。
记者注意到,在学校和开发商签订的协议背后,还加盖了福鼎市教育局公章,工作人员表示,经办人已退休,需核实情况后再进行答复。截稿前,记者依然未收到福鼎市教育局的回复。
针对此事,也希望有关部门能够尽快给个说法,杜绝此类现象。另外,帮忙记者也想说,就父母而言,望子成龙是合情合理的,但入读名校并不等于就拥有可靠的未来,关键还是父母的引导和孩子自身的努力。故不要盲目追求“名校”,因材施教最重要。对此,帮帮团也将继续关注。