Choice is more important than working hard.

选择，往往比努力更重要。

办公楼是租的，但奋斗的主战场不是。

——赫红小编

你是否想过，一个企业的环境也是企业发展之路的关键？你是否也在为选择办公室而苦恼？你是否也在因为预算or场地标准达不到需求而心忧烦恼？你是否在难以抉择的时候，因五花八门的中介推销让你眼花缭乱？你是否因为设计装修效果以“实物为准”而叫苦连天？

Don’t worry，除了我们之前已经分享的

办公楼租赁指南（一） | 写字楼类型类别区分

办公楼租赁指南（二） | 写字楼租赁费用

办公楼租赁指南（三） | 写字楼租赁流程

相信大家在之前的指南中也看到了，办公区域面积，那么这个面积又得怎么去定义呢？这就给大家分享分享

租户应留意办公区域的实用面积，以便准确对比备选选项的相关花费高低。下列为业主常用的定义和概念：

1、建筑面积（灰白紫 ）

约65%-75%的实用率

建筑面积包括每个楼层外墙内所有面积

及全部外墙厚度。

包括（✔）：

①洗手间

②立柱服务通道/安全梯

③电梯间/安全梯间

④机房/服务室

⑤楼基立管/所有内墙

⑥升降机槽 可租用面积

2、可租用面积（ 紫白 ）

约78%-95%的实用率

楼层可租用面积包括洗手间和电梯间，

但不包括升降机槽、机房和防烟间。

包括（✔）：

①洗手间

②立柱

③电梯间

④安全梯间

除总建筑面积所列外，还不包括（✘）：

①机房

②安全梯

③升降机槽，实用面积

3、实用面积（ 白 ）

100%的实用率

实用面积是指楼宇内可使用面积，但不包括立柱、洗手间和电梯间。至于整层租户，则不包括立柱，但包括洗手间和电梯间。

除建筑和可租用面积所列之外，还不包括（✘）：

①洗手间

②走火通道

③安全梯

④机房

⑤升降机槽

⑥立柱

办公室租赁是一件相当耗费心思的事情

所以，必须得

做！！功！！课！！

大家一定要睁大眼睛辨别清楚

好了，今天就分享到这里啦

办公室租赁

你有什么好的建议呢？

未完待续。。。