对话前滩31工程总监 方继良：城市模板3.0之上，创设文化艺术新岁序

REARD城市会客厅

秉承艺术、创意、生活三位为一体的理念，前滩31以首创的文化艺术构思和设计理念，赋以先进的建筑、声学设施和可持续性标准，将城市人文精神、艺术文化的元素引入其中，呈现一座具有前膽性与创造力的生活目的地，将文化体验与生活态度相融合，为每个人提供在日常中感知艺术的契机。

近日，REARD锐地星设计/城屿演新与前滩31项目工程总监方继良面对面，聆听在信德集团与陆家嘴集团联手打造的过程中投入的开创性立意，以及致力于为更广泛的人群提供多元优质体验的思索。

关于前滩31

前滩31，是信德集团与陆家嘴集团联手打造的大型商业文化综合体，建成后将成为浦东地区又一地标性建筑。项目面积达215,000平方米，涵盖演艺中心、商业、办公、酒店四大业态，整体规划配合浦东新区的新发展格局，将为浦东新区注入全新演艺活力，助力打响上海文化品牌。前滩31计划于今年落成，全业态盛大开幕。

方继良曾任多项大型不动产开发项目及建筑工程的项目管理/工程管理(PM/CM) 项目总监及计划主持人，熟悉项目开发流程，拥有30年以上的专业经验，组织并负责项目建设全生命周期的管理。

立足丰富资深的项目经验和对前滩31的全情参与，方先生以至诚的言语为我们解答了前滩31在规划设计上的独特思路、创意激荡的全新策略和对文化艺术生活的精准辐射，也让前滩31这一文化生活的一站式目的地，以有力独到的方式嵌入到浦东乃至上海的发展愿景中。

R  过去快速的城市化进程带来了许多同质化的空间，前滩31如何通过设计打造差异化的产品，为其嵌入具有场地特色的空间体验？

F  前滩31选址在金色中环带的核心区域前滩，围绕前滩重点发展总部商务、文化传媒、体育休闲三大核心功能，将文化艺术融入日常生活，打造一站式生活目的地。

前滩31中最受瞩目的业态是演艺中心，由著名的英国Theatre Projects规划设计，拥有2500座的上海最大室内专业剧场以及1500平米的黑匣子展演空间，并配套户外草坪、31 Café、多功能排练厅、贵宾休息室、包厢以及宴会级餐饮服务，打造了一个多元、灵活的综合型演艺空间，这是演艺中心在场地和空间方面的特色亮点。

此外，项目中前滩信德中心也秉承“文化艺术赋能商务办公”的独特定位，通过艺术装置、现场音乐、定制香氛，打造办公场景里的沉浸式美学体验。前滩31融合了文化体验与生活态度，希望每个人都能在日常生活中感知艺术。

R  前滩31如何融入周围的城市肌理？

F  前滩31非常重视与整个前滩社区进行互动，与我们的友邻一起碰撞灵感、激发创意，打造丰富的社区生活。我们近期与友邻上海纽约大学联合策划了艺术展览的活动，将上纽大学生们的艺术作品带到前滩信德中心，帮助学生作品走出校园，打破艺术、商业、教育的边界，发挥前滩31在打造创新生活社区中的桥梁作用。

未来，我们也会积极联动周边的商业、学校、住宅、医疗等社区伙伴，拓展前滩区域跨界互动和交流，从而不仅是融入这里，更是为前滩社区乃至上海市民创造更多人文价值。

R  城市更新的大背景给行业带来多元化的挑战，前滩31在应对这个方面有哪些考虑？

F  前滩被定义为“城市模板3.0”，未来将被打造成为世界级中央活动区（CAZ），这里已经汇聚了国际知名企业、商业奢侈品牌以及教育、医疗、体育、公园等配套产业。前滩31的打造，对于日渐繁华的前滩地区来说，是补齐前滩文化与娱乐的业态拼图，对于这样一个复合型社区来说，文化能更好地延伸城市生活人文价值，也是我们作为一个大型综合体项目所体现的价值。

R  能否具体谈谈在塑造优秀的开发产品的同时，如何助力空间活力的激发和区域的发展？

F  前滩31的场地亮点就是多元化和灵活性，尤其是近10000平米的户外草坪，未来可以用来举办音乐节、生活市集等活动，为前滩居民周末悠闲放松提供了好去处。同时，与户外草坪相呼应的内街、飘带连廊，这些场地可以用来举行红毯典礼、美食市集、艺术展览、品牌快闪等跨界时尚活动。这些公共区域为社区活动提供了更多可能，激发有趣的创意在这里汇集，这也是前滩31作为社区一员的社会责任所在。

R  像这么综合的项目一般都会成为当地的一个非常知名的地标，会参与到人们的生活中，赋予一些空间的记忆，包括情感的这种渗入。我们想问一下在跟当地这种文化的契合上面是有哪些考量？

F  我们在项目设计中，希望通过创意的表现手法，将当地文化重新诠释，融入其中，使其以一种全新的状态展示出来。

比如上海前滩31雅辰酒店，就以摩登经典为概念，将上海过去的文化，重新透过设计师的手法进行诠释。所以在我们的酒店中会有很多文化的折射和意象，与上海的文化底蕴也是完全契合的。

我们的演艺中心亦是如此，大剧场内的整个四周墙体装饰受到了中国的折扇的启发，这不仅对整体高标准的声学设施有所帮助，在整体的灯光呈现方面也是很大的亮点，我们非常希望将来大家都可以前来体验。

另外，写字楼公区的一件艺术品《上海和澳门的景色》，以城市风景为拍摄对象，然后以像素为单位对画面进行分解，通过马赛克形式来构建记忆中若隐若现的图像。这件作品也是对上海本土地标性建筑文化的致敬，带出每个人心中属于这两座城市的独家记忆。

R  您刚才也提到了前滩31业态丰富，是一个非常综合的文化目的地，相应的使用人群也是很多样化的，如何契合这些人群的需求，有怎样的出发点？

F  作为一个综合体项目，我们希望可以触达尽量全面而广泛的人群，包括文艺青年、时尚达人、都市白领、亲子家庭等。从项目前期设计、场地规划，到演出活动、品牌招商，我们从方方面面都在努力打造一个多元化的社交生活圈，希望每一个来到前滩31的人都可以在这里找到自己的乐趣所在。

R  满足目前需求的同时，如何让前滩31拥有可持续的吸引力？

F  演艺中心作为前滩31的“点睛之笔”，未来会通过高品质、有影响力的演出及活动来吸引人群。此外，办公、商业、酒店等其他业态也会发挥各自功能优势，一起为前滩31赋能，这也是我们一直秉承的品牌愿景。

R  当前很多行业也面临着绿色低碳的转型，前滩31在环保方面有哪些实践？

F  前滩31不仅达到了LEED GOLD的标准，也满足绿建三星的要求。我们也一直在思考，怎样透过设计去达到更高的标准。

首先，前滩区域拥有为区域内所有建筑物供暖供冷的一个能源中心设施，远比每一栋建筑单独建造相关设备的方式更加节能，这是前滩地区的一个特色。

其次，除了满足建筑物外观节能的基础需求，我们也致力于让整个排水的设计符合“海绵城市”的理念，并尽量节约水电能源，优化建筑结构，采用已经符合节能减碳要求的材料。环境舒适度也是一个重点考虑要素，通过这些节能减碳的技术，我们致力于达到可持续的设计目标。

R  在前滩31设计或建造过程中，有没有特别难忘的点，或是一些特别的挑战可以和我们分享？

F  前滩31交通便利，可通过地铁6、8、11号线直达。然而，地铁也带来了震动和噪声的问题，一些地下隧道与我们项目最近的距离仅17米。因此在结构体建造的过程中，我们可以清晰地感受到地铁列车的穿行，以及车厢经过时的震动和噪声。经过反复调整，多次测试，我们将演艺中心大剧场的声学标准提升至NR20，使得剧场内环境的噪声控制和声学品质达到了非常高的级别。

F  另外，我们还做了一个房中房的设施，将结构体再做一层包装，与外面的结构体脱离开。因此即便外面的结构有震动也无妨，震动或噪声都无法传进来。房中房的构造通常应用在专业的录音室中，我们为了打造录音室级别的声场条件投入了大量的资金、时间和人力，携手各个专业的设计顾问来共同完成。

R  请谈一下对项目未来的期待或愿景。

F  硬件设施建造的完成只是项目的第一步，后续的经营管理也相当重要，是整个项目生命周期的开始。前滩31作为集工作社交、家庭互动、旅游休闲与文化艺术为一体的生活方式目的地，希望通过自身优质多元的场地设施，精彩纷呈的演出活动，打造成为上海文化新地标。无论将来引进国际级的节目，还是举办高品质的展演活动，我们都有信心提供相契合的高标准场馆和条件，来满足不同使用方的需求。

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