无辜躺枪！房东以出租房有白蚁拒退租客押金，租客：关我什么事

福州的庄女士向我们求助，说她租的房子到期退租时，房东却拒绝把八千块的押金退给她，这是怎么回事呢？

 

租客喊冤：出租房有白蚁 关我什么事

 

庄女士说，今年6月，自己在福州仓山新兴公寓租住的房屋到期了，房东却拒退押金。

 

 

庄女士按照房东的要求重新保洁之后，房东又有了新的说辞。

 

庄女士

说地板被白蚁蛀了，要我赔偿。然后我们跟他说要赔多少，然后房东说不退8000元押金。

庄女士觉得自己无辜躺枪。

 

庄女士

因为是十七八年的老小区，很多房子都蛀了白蚁，这个是事实，很多人都已经重新撬掉装修，然后又因为是一楼特别潮，它的外墙又被外面的水渗进来，整个线路都短路了，这些都可以证明，这个房子非常潮。

 

租客：发现白蚁 第一时间已通知房东

 

庄女士表示，在发现白蚁时，她第一时间就通知房东了，房东以此拒退押金是不合理的。

 

庄女士

在阳台的缝隙里发现白蚁跑出来了，立马就打电话跟房东说，然后房东拿了白蚁药拿来杀，之后房东时不时地过来检查一下。现在如果把床搬起来，就发现床底下，还有靠外墙的地板破烂不堪，踢脚线都蛀了。

 

 

房东：租客有着不可推卸的责任

 

记者陪同庄女士找到了房东进行协商。

 

 

房东认为在发现白蚁后，庄女士并没有第一时间通知他。

 

 

房东 是不可抗因素，但作为租客告知房东来处理，那租客也要帮忙爱护我的东西，你没有爱护，才产生这个情况。 房东主张扣留押金 用于房屋维修

 

房东方面始终认为，庄女士有着不可推卸的责任。对此，庄女士并不认同。

 

 

房东坚持认为，白蚁侵蚀所产生的损失，应该由庄女士承担，双方各执一词。

 

房东

因为租客平常疏于维护保养，造成这么严重的损失，我要她赔偿，具体赔偿的金额，要等我装修做完后，折旧费等，都可以计算。

 

 

庄女士

他这个房子修了1万多元，是不是我这押金不够还要补贴他，作为房东你应该清楚，本来房租的一部分要拿来维护房子。

 

 

律师：若无法证明是租客原因造成损失由房东承担

 

对此，记者也咨询了法律人士，律师表示，房东如果没有证据证明是因租客原因造成的，其损失应当由房东承担。

 

福建八闽律师事务所 律师 陈煌

如果真的是租客的原因，租客承担相应的责任，那是无可厚非，但大部分情况下，我认为说跟租客没关系，这个时候，本身房屋是有一个适租的这种义务，就是房东要提供给租客，一个能够居住，能够合适之居住的房屋这是房东的义务。

 

 

同时律师建议，如果双方无法协商一致，租客可以向法院提起诉讼。