中山的“下一个珠江新城”时代

近日，中山楼市“狂飙”最快的，当属岐江新城。

板块内某项目单日成交超10套，某盘单周就成交了50套。开春的风，终于吹到了岐江新城。

岐江新城，凭什么刮起开春风暴！

为何岐江新城楼市，春节刚过就能跑起来？

是因为低利率，吸引刚需买家？还是楼市回暖，促使观望买家出手？亦或是市场信心回归？

其实都不是，岐江新城的回暖，靠的是真金白银+配套规划，砸出了信心。

下一个“珠江新城”！

2019年，一纸规划，岐江新城横空出世。

其一如广州珠江新城，在城芯之上，进一步强化中山“中心之芯”的超高站位。

当中，石岐总部、东区总部共同发力，以高端产业为核心，以综合性服务为引擎，重磅推进集总部办公、科技研发、休闲商业等业态于一身的总部经济区。

| 石岐总部效果图

再看华发的学府壹号对城市资源的占有，也是独一无二的存在。

回顾中山拍地史，近五年来，仅宅地就挂牌了超50宗，热门板块甚至出现一年挂牌3、4宗宅地的情况。

但却难以寻找到石岐总部的身影。

据资料显示，从2018年至2023年，整整五年，石岐总部仅出让了4宗宅地，真的太金贵了。

| 石岐总部宅地出让稀少

关键的是，地块少，价值高，2021年出让的宅地，楼面价14250元/平，至今仍保持着中山单价第四的记录，是全城价值标杆。

寸土寸金，又不会超发的石岐总部，堪比“爱马仕中的喜马拉雅”，不可多得。

面粉有限，上市的面包自然难求，石岐总部可售房源日益减少。

目前这个核心区域库存量有限，华发首府清盘，想要买到国企产品，有且只有一座华发学府壹号。

因为发展成熟，石岐总部未来的供应也注定稀有，价值不用担心被稀释。

另一方面，随着城市膨胀的脚步放缓，荟萃精华配套的城市核心区，价值固若金汤。

而华发学府壹号，择址之妙，就妙在正好位于石岐总部区中间核心地段，落座在众多公建配套中间，繁华触手可及。