【贝壳苏州】选对物业，居住幸福感竟然能提升那么多？

物业与业主之间为什么有些其乐融融，有些却箭弩拔张？归根结底一部分是业主买房时忽略小区物业，但最重要还是有些物业公司确实服务与收费不对等导致的纠纷。

我们整理了物业公司的义务及管理范围，还有一些挑选物业的小技巧！

什么是好物业？

☝基本要求：以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；按照规定公布物业服务费收支情况；接受业主委员会和业主监督；协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

✅总结上述：好物业就是要明确物业公司的义务和管理范围，日常积极配合服务业主，并以“业主为本”的管理方式，给业主提供安全、舒适、干净、美观且其乐融融的生活环境。

如何挑选物业？

☝在挑选小区的时候，要多去了解以下问题：

1. 选择口碑好的物业

2. 了解小区物业费是否和服务对等

3. 物业/门卫及巡逻人员的态度

4. 小区公共区域

5. 看建筑外墙面

6. 如果有条件的话，可以向已入住的业主咨询物业解决问题速度

7. 看安全防卫情况；关注各种设备状况

8. 另外，如果您对物业服务要求较高，建议尽量避免选择价格较低的物业公司，毕竟好的物业也需要一定的人力物力的支持。

注：本文由德佑经纪人马红提供