【贝壳苏州】夏季看房指南！这些房屋缺点居然只有夏天能看到？

夏天作为气候特点比较鲜明的季节，其实天热多雨的夏季更能很好的暴露及放大一些平时不易的察觉到的房屋缺点。

本期整理了夏天看房时的一些注意事项，准备这个夏天看房并买房的小伙伴快来围观吧！

采光效果

夏天相较冬天日照时间较长光照充足，所以在夏天看房时更应该重点考察房子的采光情况，楼栋距、楼层、窗檐大小是判断采光好坏的重要考察方向。如果夏季房子里的采光都较差的话，那么房子的采光效果在其他季节就会更差了。

排水与防潮

夏天也是雨水比较充足的季节，小区排水系统是否排水及时和附近道路是否会积水？暴雨天气后小区下水道如果排水不及时还会出现下水道反水现象，影响居民正常生活及出行。

附近道路是否会出现积水现象，比如现在很多小区所在地段地势较低，开发商建房时都有做了整体抬高，如果所看小区附近小区都有做了抬高，说明所在地地势较低，暴雨天气附近道路及易积水，影响正常出行。总之尽量选择地势较高，整体做了抬高的小区就不会遇到以上问题了。

梅雨季节时一楼及地下室防潮防水一定要着重考察，尤其是没有地下室的一楼。防潮防水如果做的不好，室内电器就会因为受潮产生故障，严重甚至会发生火灾。衣橱沙发、书画窗帘等容易受潮霉变，产生异味影响自己及家人身心健康。

卫生条件

观察卫生条件，夏天也是检查物业管理很好的时候，比如一些小区卫生死角，生活垃圾有没有及时转运清理，加上夏季小区内草树繁茂，如果管理不好更易引来更多的蚊虫苍蝇和产生异味。

最后温馨提示大家：夏季买了新房不要着急搬进去住新家，因为南方的夏天热且空气湿度高，这些都会更高程度的促进甲醛在空气中的释放量。

很多朋友在买了房子后都会选择在原有的装修上根据自己喜好做一些改动或修补，和重新购置新的家具，这些都是主要的甲醛释放源。入住前尽量请专业公司做好检测！祝大家都选到心仪的好房！

注：本文由德佑经纪人张茜提供