融资周报 I 旭辉再发20亿中债增，中南建设拟定增融资28亿（2023年第1周）

焦点研究院 · 融资周报

报告期：2023年1月2日至2023年1月8日

出品时间：2023年1月11日

研究员：企业研究组

焦点研究院点评：本周，由于受到春节假期临近的影响，房企债权融资规模出现下滑，从发行类别上来看多为超短期融资券，长期债务融资较少。此外在股权融资方面，房企定增和处置子公司股权的事件变少，经过上个月的高峰期后此类事件频次逐渐回归常态。后续在春节假期过后房企债权融资规模有望回暖，股权融资仍将保持正常节奏。

本周，据焦点研究院统计，在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计18笔，总金额约223.4亿元，完成发行13笔，总金额共计195亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力，多家品牌房企，如中铁建、越秀地产等也有发债，其中旭辉控股拟再次发行由中债增担保的中票。在授信额度获取方面，福建9家金融机构与16房企签约授信1450亿，金辉获授信300亿。

此外，本周发生了6起子公司股权处置事件，其中融创35.8亿出清深圳冰雪文旅城51%股权；万达商管转让淮南万达广场100%股权均为本周较大规模的资产处置事件。