急！车库买了十几年却还没有土地证？业主苦寻开发商

福州福清的陈先生说他的母亲2007年在福清东湖花园小区，花了30多万买了两个车库，在当时开发商也提供了产权证。然而最近，陈先生的母亲想要将产权过户到孩子名下，却被房管部门告知办不了，这让陈先生很着急。

 

01 车库买了十几年 始终没有土地证

陈先生

去问的时候，工作人员告诉我们房产证，少了一本土地证，证件不齐全，不能转让，要去找开发商补办证件。

记者了解到，2015年3月我国正式实行了《不动产登记暂行条例》，其中将土地使用证和房屋所有权证合二为一变成了不动产权证。

而陈先生母亲的这本房屋所有权证
是在2009年办理下来的，
还未变更为不动产权证。

陈先生说，在当时购买车库后
开发商只提供了这本房屋所有权证，
并未提供土地证，
这也是目前症结所在。

像陈先生这样
未办理土地证的业主据说还有不少。
这名超市老板表示
开发商也曾帮部分业主办理下土地证，
不过到了后面开发商
也不知道什么原因没有继续帮忙办下去。

业主

没有办土地证的将近有40户，买的时候说土地证不能办，以后开发商可能派人下来统一办。我们最希望有关部门出来催一催开发商 ，尽快办下来。

02 联系不到开发商 业主着急

陈先生想要顺利办理过户，
就需要开发商尽快协助办理土地证。
但是陈先生表示，时间过去太久，
自己曾多次联系开发商都没有着落。

找不到开发商，
意味着土地证也无法办理，
这让陈先生一下陷入困境之中。

福清市不动产登记和交易中心的工作人员
也立即帮助陈先生找了开发商的资料。

03

房管部门介入帮忙
土地证办理有着落

当天，工作人员也帮忙提供了
当时开发商留下的
最新联系方式给陈先生。

土地证终于有着落了，
陈先生非常高兴，
并表示将会告知
其他未办理土地证的业主
一起尽快办理。