楼房地基沉降了怎么办

楼房地基沉降是常见的问题，那么楼房地基沉降了怎么办呢？下面就由小编为大家介绍。

一、什么是地基基础沉降 地基基础的变形是指由于土体或结构物荷载引起的土层压缩或拉伸的变形。

二、地基基础沉陷的原因：

1.不均匀的地基承载力 由于建筑物的自重和上部结构的压力作用，使建筑物下面的土层发生压缩而降低其承载能力的现象叫地基的压缩性下沉；

2.局部的不均匀地层压力 当建筑物下部的土层受到水平方向的压力（如地震时）而产生隆起现象时，则称为地基的剪切破坏；

3.其他原因 地下水的影响等。

三、造成地基基础下沉的主要原因：

1、地质条件不良 在软土地区进行工程建设的场地，往往存在不同程度的软弱夹层和液化现象。在施工过程中如果处理不当就会引起地面塌陷及房屋倾斜等现象的发生。

2、设计不合理 有些工程设计没有充分考虑地下水的因素以及地下水的渗透性和活动性的影响对建筑物造成的危害性。

3、施工工艺不当 施工过程中不注意控制好回填土的密实度以及夯实程度也会造成地面塌陷及房屋倾斜等现象的发生。

4、使用不当 一些建筑材料不符合要求或者是使用了劣质材料也是导致出现地面塌陷的重要因素。

5、管理不善 如果管理不到位的话也会导致出现地面塌陷。

6、自然灾害 自然灾害的出现会导致一些建筑设施损坏或者倒塌。

四、如何预防和控制楼房地基基础产生变形：

1、严格遵守有关规范标准的规定 建筑物的基础设计必须满足当地工程建设强制性标准和有关技术规范的要求。

2、合理选择和设计构造形式 合理的选择设计和布置结构构件与连接节点，避免因应力集中而引起较大的附加内力。

3、采用合理的施工方法 （1）合理安排工序顺序：
对于有防水要求的部位应先做防水后做回填土 （2）正确分层夯实：
对于较松散的砂石料应在夯实时加入适量的水泥浆并分层压实 （3）做好排水措施 （4）注意防止水浸泡 （5）加强养护。

五、处理方法：

1、加固法 对已出现的裂缝可采用加大截面面积的方法来补救；当裂缝宽度大于0.2mm时可采用灌注环氧树脂胶的办法加以封闭。

2、换填法 换填法是采取人工将松散颗粒的碎石或卵石用挖运机或其他工具从原地面上清除至新的垫层上的一种方法。

3、预压法 预压法是在新浇筑混凝土初凝前用重锤反复碾压密实的操作方法。

以上这些就是小编整理的相关知识，希望对您有帮助！