房屋受损鉴定的机构

房屋受损鉴定机构：
司法部、建设部联合发文，规定房屋完损等级评定单位由省级建设行政主管部门确定。各省、自治区建设厅可参照本通知制定实施细则。《住宅工程质量分户验收管理办法》第十六条："住宅工程的分户验收由建设单位组织施工、监理等有关单位共同完成；涉及公共部位的分户验收，可由当地房地产行政主管部门会同同级有关部门组织有关单位实施"。根据上述法规的规定，在各地执行过程中出现了两种不同意见和做法：一是由地方住建部门指定一家有资质的鉴定机构进行房屋受损鉴定。二是由当地房管部门指定具有相应资质的房屋安全检测机构进行房屋受损鉴定的工作。

笔者认为第一种做法是错误的，因为该《办法》中并没有明确指出必须委托具备相应资质的房屋安全检测机构才能对房屋的完损等级做出评估结论；而第二种做法是正确的，也是目前普遍采用的作法。

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