了不起的经纪人：他为什么突然叫停自己促成的交易？

面对突然降价的心仪房源，客户愿意将定金和首付款直接转给业主，然后签订购房合同，但中介小哥人却“多管闲事”叫停房产交易？

究竟发生了什么，让我们一起来看下！

德佑邦胜金安店经纪人马金绍

带看客户3个月后，德佑邦胜金安店的经纪人马金绍终于帮客户找到一套心仪的房子，房源总价比市场价便宜20万，“了解之后发现，业主出现了资金风险，这次降价卖房变现。”

针对业主的资金问题，马金绍对于房源情况特别留意，就怕在交易过程中发生查封等风险。到了签约那天，房屋在核验过程中没发现任何异常，但房东提出的一个要求，引起了马金绍的警惕。“业主要求客户把定金和首付款，将近50万元直接到转到他的账户上。”

对于业主提出的要求，客户并没有提出异议。“客户在业主的保证下，跟我说应该没问题吧！”听到应该，马金绍很认真地说，“不能应该没问题，要肯定没问题。”

面对可能存在的交易风险，马金绍和客户认真沟通了近2小时，把二手交易过程中的风险跟客户一一说明，坚持要求客户必须做资金存管。“还好最终客户同意了资金存管。”

当你觉得不出意外的时候，意外就出现了。“做贷款预审批的过程中，房屋出现了被查封的情况，同时房东因为其他隐型借贷被起诉。”被查封后，马金绍第一时间告诉了客户，客户当时就说，还好做了资管，就算最后交易不成功的话，50万的首付还能拿回来。

考虑到客户对房屋十分中意，马金绍帮助客户落实到，房屋只是因为私搭乱建被城管查封，只要按要求进行整改以后，是可以被解封的。

于是，马金绍和同事们一起努力，经过一个月的时间房屋查封解除，客户也顺利和房东办理了过户手续。

在过去很长一段时间里，资金存管并不被客业双方接受，“客户觉得我们把他的钱弄走了，业主总觉得买卖合同一签就应该拿到钱。”

但像马金绍一样，和贝壳合作的新经纪品牌经纪人，却始终在坚持着资金存管。“资金存管就相当于二手房交易中的‘支付宝’，是有效把控交易过程中，由科研原因引起的购房款与产权损失风险的有效手段。”

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来源：都市时报

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