当初协议供套房 建好违约被告状
--看题目就知是开发商违约耍赖的案例
“当初他苦苦哀求我，要把我的那块地皮买下来建房，答应在4楼给我一套住房。结果房屋建好后差不多卖完了，他不仅以各种理由推脱，连我电话也不接了，你说气人不？”这是一位现年39岁的女性找到李秘书时倾诉的话语。
“听讲三分钟，写作一窍通；教你如何写，供你范文用。”@李秘书讲写作现在就告诉你是怎么回事？
原来，向我倾诉的这名女性周某系某地方国营企业员工，随其父母住在该企业的两间平房。其父母先后亡故后，此时该企业也破产改制了。而与周某为同一企业员工的刘某通过关系找到该企业清算组领导买下了周某（父母）所住的那两间地皮，进行建筑开发商品房对外销售。当初刘某还签订协议：房屋建好后在四楼留一套按内部职工优惠价提供给周某。然而，待整栋楼房建好后几乎销售完了，刘某却并未提供一套内部优惠价住房给周某，周某找刘某讨要多次，结果刘某连周某电话也不接了......
那么，遇到这件事，如何帮周某写一份民事起诉状呢？李秘书就将起草的这份民事起诉状分享给大家，欢迎评论、分享、下载或转发。
民事起诉状
原告人：周*，女，现年39岁，原**企业职工，现暂住**市区**家属区。
被告人：刘**，男，与原告同单位职工，现住**市区**新居。
请求事项：1、请求裁定被告按协议价格向原告销售所开发的四楼一套住房；
2、请求裁定被告按协议支付原告违约金五仟元；
3、有关诉讼费用由被告承担。
事实与理由：我的父亲周**原是**企业职工，与我的母亲多年一直住在**家属院八号楼旁边的二间平房、厨房及厕所。**年我父亲去世后，我一直陪我母亲在此居住，并照顾其生活起居。**年8月，**企业破产，10月末我母亲病逝。企业破产清算和整体拍卖后，原**企业职工刘**（即本案被告）找到清算组领导，买下了我与母亲所住的那块地皮进行房地产开发，**年5月6日，刘**与我本人签订了《购房协议书》，规定我有优先购买权（同意四楼的一套），并且约定85平米以内执行与**企业职工集资建房同等价格**元/平米，超过部分面积执行市场价格；同时规定：若一方违约，违约方向守约方支付五仟元的违约金。次日，我按照协议搬走了家具，被告开始拆除了住房。至当年底，被告在购买的地皮上建起了一个单元楼（共六层十二套）住房已全部竣工。
在被告刘**开发的房屋竣工后，我就开始找他要求落实购房协议。可到如今，他开发的住房已基本卖完，而且大都装修完毕，有的已开始入住。当我再三找他本人时，他以各种理由推脱拒绝，甚至连电话就不接。
尊敬的法 院领导，我按照**清算组的要求和刘**的协议及时进行搬迁并在外租房居住，被告刘**私自购买地皮开发房地产，又与本人签订有《购房协议书》，可在房屋早已竣工并已销售殆尽的情况下，却不履行协议最初承诺我的“优先购买权”，假借各种理由推脱拒绝，不仅令人气愤，已极大地损害我的合法权益。被告的行为不仅违约，而且违法！为此，特请求人民法 院公正裁决。
此 致
**市**区人民法 院
具状人：周*
**年十月九日
李秘书点评：有一句俗语叫“无商不奸”，这个“奸”字往往是狡诈，用现在的话讲就是“套路”。案中的刘某就为了那一套房，还不是免费的，而是执行内部价或成本价。当初你可签订了协议的，那可是白纸黑字，是有法律效力的。这不，惹上官司了吧！做人做事还是少耍奸，少点套路为好！
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