入户大厅被占,回家得绕着走?业主:物业恨不得把我家也占了

小区入户可以说是一栋楼的门面,现在一些新楼盘往往都喜欢设计地高大上一些,但是最近福州海峡鑫天地小区的几位业主投诉,说他们家楼下的入户大堂被改得面目全非,不但变成了店面,他们也是有家难回。
入户大堂竟被改造出租做店面
海峡鑫天地是SOHO型商住楼,全貌形似一个长方体,共七层楼高,东西两侧各有一个入户大门供业主上楼。然而前段时间,住在西侧的的业主却发现,他们的入户大堂不见了。


大堂内部通道被出租
成了无证经营的小吃店
记者看到,业主口中的西侧入户大堂更像是一个仓库,里面堆满了泡沫箱,门口还挂着“各种桶装水批发零售”的横幅。业主拿出了产权证上,一至七层的规划图,证实这里就是入户大堂。
不过记者在规划图中发现,门厅还连接着一个通道,但业主表示,这个通道也被占用了。
记者在核实的过程中发现,这家小吃店竟是无证经营。
房东竟是物业
小吃店原本是小区值班室
小吃店老板说,这个店面她也是从房东那里租来的,那么这个房东到底是谁呢?
记者:您是和物业签的租赁合同吗?
小吃店老板:对。
记者:那签合同之前有看店铺的产权证吗?
小吃店老板:没有,我不知道这些。
入户大堂被分割成三间店面
目前电梯已停用
记者注意到,按照规划图中显示实际上西侧门厅的旁边就是值班室,也就是说物业是将这个值班室改成了店面出租给了小吃店。
从西侧门厅往里,这里设有两部电梯,电梯旁边有一个入口,而这个入口目前也无法自由进出。


这样一来,海峡鑫天地小区西侧的三个入口全都无法进入大楼内部,甚至连楼内的这两部电梯也无法正常使用。
记者从一楼的楼梯间进入了西侧大楼内部,发现两部电梯已经关闭。不仅如此,记者还在大堂内发现了第三间房间。
物业承认违规装修
业主对安全隐患感到担忧
闽天物业海峡鑫天地管理中心 陈主任
我是物业主任。记者:西侧的入户大堂目前被隔成三间房,你们目前有认这件事情吗? 有啊。记者:你们确定你们有违规装修?有啊。
这位自称是物业主任的人,承认了小区确实存在违规装修的情况。那么这样的行为相当于将整个西侧门厅的公共区域占为己有,只留下一个楼梯间供业主上下楼,万一出现意外事故,后果不堪设想。
东西侧入户大堂呈对称型 记者进行对比
记者随业主来到了与西侧完全对称的东面入户大堂。



住在西侧的业主们,每天就只能从东侧的入户大堂上电梯,再穿过一段长走道,才能到家。
二层到七层的休息区域也被物业围起来
除此之外,业主们反映,小区存在违规装修的地方可不止这一个。
记者看到,这样的铁栏杆目前只有二楼进行了拆除,其它楼层还未进行拆除。对此,陈主任解释是用来放东西的。但他的说法,业主们并不认可。
镇政府:会马上到现场进行查看
陈主任告诉记者,他们已经在对通道的铁栏杆进行拆除,至于入户门厅改成店面问题,不便回答。
11月10日上午,闽侯县南通镇政府和闽侯县住建局的相关工作人员根据记者反映的情况,也去到了小区进行实地查看,并责令物业限时整改,恢复原状。
到底是谁在违规装修?
物业称:前物业租给二房东的
就在这时,一名自称是负责人的陈姓男子来到了现场。他表示,自己是在2018年的时候从物业那里将西侧大厅租来,今年才进行了改造,也花了大几万的租金。
陈先生
因为2018年这里空荡荡的,我也想发展起来。记者:那入户大厅怎么能拿来当店面?这个就是物业的事情了,我也不懂。
闽天物业海峡鑫天地管理中心 许经理前任物业把西侧入户大厅租给他了,我们接手后他在装修,关闭了两年多,在装修的时候我们物业有去制止他不能装修,他说他钱已经交给前任物业公司了,我们作为新上任的物业都是乡里乡亲,我们也不好讲。
物业许经理说,他们是2018年之后才入驻进小区,当时由于两部电梯都是坏的,西侧大厅就一直关着没有使用过,直到这次被人出租做店面才打开。
该拆还是要拆!
城管部门要求限期十日内恢复原状
物业透露,因为海峡鑫天地小区此前因为入住率低,所以西侧大厅常年处于关闭状态,这才让有人动了歪心思。但是入户大厅毕竟是属于全体业主们共有的区域,私自侵占牟利,本就不应当。
当天,城管中队也给物业许经理和陈先生开具了责令整改通知书,要求在十日内完成整改。对于此事的进展,我们还将持续关注。