新建小区，开通暖气的条件

新建小区交房入住后，当年开发商就可以向热力公司提交供暖申请，一般第二年开通，开通首年用热户数达到70%（大多数情况下）即可供暖。

但部分小区供暖迟迟不开通，除了用热人数可能不足，更多的是开发商建设小区时设备与市政主管网并网时有问题。

所以，新小区交房后，最好集中要求开发商递交供暖申请，以及时发现小区内的热力设备管道是否有问题，发现问题及时找开发商协调解决，避免拖几年后开发商跑路或置之不理。

就有一家读者小区，交房三年后业主才知道，迟迟不供暖的原因是小区的换热站竟然没有建好。

还有一点，对于主城区的新建小区，如果业主怀疑自己购置的期房，是否像置业顾问称的有市政供暖，可以在规划局网站搜索对应小区的规划公示，图纸上有热交换站的基本可以说明具备供热设施。