一、案例背景

AN LI BEI JING 

本案例是由B公司委托，对其拟转让的设备进行价值评估，为其拟资产转让交易提供参考意见。其中，本案例涉及的设备是XX光度计。

(一)评估对象和范围

评估对象：B公司拟转让设备：XX光度计的价值。

评估范围：根据委托，本次评估对应的评估范围包括B公司评估基准日拟转让的北京JT仪器 AFS-830 双道原子荧光光度计。

双道原子荧光光度计是委托方从设备供应商广州市 XX 有限公司购进，由北京JT仪器有限公司所设计生产，并于2014年12月验收，是委托方检验的关键设备之一。目前设备运转正常，整体较新。

(二)评估目的

本次评估的目的是为委托方拟实施转让资产事宜，提供评估对象市场价值参考依据。

(三)价值类型

由于与本项目评估目的相关的各关联方均处于平等地位，其实施的经济行为是正常、公平的市场交易行为，故本项目选取的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

“公平交易”是指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易，即假设在互无关系且独立行事的当事人之间的交易。

(四)委托评估资产权属状况

委估的设备由B公司控制，委估设备权属清晰。

(五)评估基准日

(1)本次评估基准日为2017年3月31日；

(2)评估基准日是由委托方在综合考虑实现经济行为的需要、被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性要求，与评估基准日与经济行为实现日尽可能接近等因素后确定；

(3)本次评估采用的价格均为评估基准日的有效价格或标准。

(六)评估的依据

本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则和规范依据、资产权属依据，以及评定估算时采用的取价依据等。

具体如下：

1.主要法律法规及行业规范

《国有资产评估管理办法》(中华人民共和国国务院发布的91号令)；

《企业国有资产监督管理暂行条例》(中华人民共和国国务院令第378

号)；

《国有资产评估管理若干问题的规定》(中华人民共和国财政部令第14

号)；

《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会

令第12号)；

《资产评估准则- 基本准则》和《资产评估职业道德准则·基本准

则》(财政部财企〔2004〕20号文)；

《资产评估准则 机器设备》(中评协〔2007〕)189号文)；

《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师

协会会协〔2003〕18号)；

《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2011〕230号)。

2.其他主要评估依据

企业提供的设备评估明细表、原始资料及其他相关资料；

重要设备购置、安装等合同、发票和付款凭证；

重要技术档案，包括设备台账、运行记录、检修及大修报告、设备设计图

纸等资料；

最新《机电产品报价手册》(机械工业信息研究院)；

《资产评估常用数据与参数手册》；

评估人员向设备制造厂、供应商的询价记录；

评估人员调查了解及查询的市场价格信息及其他与评估有关的资料；

企业提供的其他有关资料。

二、评估标的

PING GU BIAO DI 

根据委托，本次评估对应的评估范围包括B公司评估基准日拟转让的北京JT仪器 AFS-830双道原子荧光光度计。双道原子荧光光度计是委托方从设备供应商广州市XX有限公司购进，由北京JT仪器有限公司所设计生产，并于2014年12月验收，是委托方检验的关键设备之一。

为配合资产评估工作，产权持有者已对评估范围内的资产组织开展了清查工作，清查情况如下：

(一)设备的清查核实

评估人员根据企业提供的机器设备申报清单，和财务部门的固定资产管理人员沟通；

通过资产账册了解机器设备的来源；

分类对设备进行现场勘察，对设备的运行环境、运行状况、设备维护情况进行现场调研、记录，听取设备使用人员、管理人员、工程技术人员对机器设备的购建过程、历史状况及制造质量、日常管理、运行维护状况和技术改造的介绍；对关键设备进行详细的现场记录，调查其利用率、故障率、完好率等情况；

收集、查阅大型、重要设备购置、安装合同，可行性研究报告、概预算书、大修技改记录等设备档案、图纸及产权资料等相关文件，以及付款凭证、交付使用资产明细表及相关的说明书、图册和运行状态监测记录等。

(二)设备清查核实结果

评估人员通过对设备的实地清查，委托评估设备保养较好，工作正常。

三、评估方法

PING GU FANG FA

（一）评估方法的选择

设备采用成本法评估，即按待估设备资产的现时重置成本扣减其各项贬值来确定待估设备资产的价值。

成本法计算公式为：

V=C×q

其中：

V=待估资产价值；C 为待估资产重置成本；q 为待估资产综合成新率。

由于评估对象属于检测专用设备，该类设备的二手交易市场并不发达，市场上类似的二手设备交易案例较难查询，难以使用市场法评估。

评估对象属于整车加工专用设备，归属于设备的经营收益难以合理从委托方的整体收益中分离，故难以对评估对象采用收益途径进行评估。

本次评估的企业各项资产资料齐备，同时可以在市场上取得类似设备全新状态下的市场价格信息，通过判别设备各项主要部件的损耗情况，判别整体的贬值因素，满足采用成本途径评估的要求，故采用成本法对委估设备进行评估。

（二）成本法评估主要计算过程

1.设备概况

名称：双道原子荧光光度计。

规格型号：AFS-830。

主要技术参数：

As、Se、Pb、Bi、Sb、Te、Sn：<0.01 μg/L。

Hg、Cd:<0.001 μg/L。

Ge:<0.05 μg/L。

Zn:<1.0 μg/L。

Au:<3.0 μg/L。

相对标准偏差RSD：<1%。

线性范围：大于三个数量级。

入账日期：2014年12月。

启用日期：2014年12月。

生产厂家：北京JT仪器有限公司。

基准日使用状态：正常使用。

设备情况概述：

双道原子荧光光度计是委托方从设备供应商 XX 有限公司购进，由北京JT仪器有限公司所设计生产，并于2014年12月验收，是委托方检验的关键设备之一。目前设备运转正常，整体较新。

2.重置成本的确定

(1)市场购置价值的确定

经向该设备制造商北京XX公司询价了解，得知委估的光度计目前的市场不含税购置价为123,000.00元，该售价已经包含委估设备的国内运杂费、安装调试费等，即：

C1=123000.00(元)

(2)国内运杂费的确定

由于委估设备的售价已经包含国内运杂费，故重置成本不考虑设备的运杂费，即：

C2=0.00 (元)

(3)安装调试费的确定

由于委估设备的售价已经包含安装调试费，故重置成本不考虑设备的安装调试费，即：

C3=0.00 (元)

(4)资金成本的确定

由于委估设备的调试周期短于半年，故重置成本不考虑设备的资金成本，即：

C4=0.00 ( 元 )

(5)重置单价的计算

重置单价=123000.00+0.00+0.00+0.00=123000.00(元)

重置单价计算过程如表4-1所示。

▲表4-1 重置单价计算过程

3.成新率的确定

(1)年限法

实体性成新率主要反映设备的各种损耗，即设备实体损耗，影响设备技 术状态的因素主要有：设备的使用环境、负荷强度、利用率、维护保养情况、设备制造质量等。现场勘察中对该设备使用环境、利用率、维护保养情况、 设备制造质量、技术状态等进行了实地考察，确认该设备整体保养良好，工作正常，基本全新。

该光度计为检测常用设备，可以预见该设备在未来的经济使用年限中不会有重大的技术革新，故在本次评估中不考虑功能性贬值和经济性贬值。

评估人员根据实际使用状况，确定该设备经济寿命年限为144个月，已使用27个月，该设备尚可使用年限117个月，则：

年限法成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%=117/(27+117)×100%=81%

(2)观察法

评估人员通过现场向设备操作使用和维护人员调查了解，现场测试，判 断其运行是否正常，对待估设备的实体各主要部位进行观察鉴定，并结合现 场了解的设备制造原始质量，使用、磨损、维护、维护保养、大修理、技术改造情况和物理寿命等因素，以及工作环境、目前技术状况、完好率及故障率等因素分析，将待估设备与其全新状态相比较，考察其由于使用磨损和自然磨 损对资产的功能、使用效率带来的影响，并通过主要部件的打分综合确定现场成新率。

该套光度计由三大系统部件组成，分别为机身、检测系统控制系统。各系统的打分情况如表4-2所示。

▲表4-2 系统打分

现场勘察成新率为80%

综合成新率=年限法成新率×40%+现场勘察成新率×60%=81% x40%+80%×60%=80%(取整)

4.评估值的确定

评估现值=重置成本×成新率=123000.00×80%=98400.00(元)

四、评估结果

PING GU JIE GUO

 (一)评估结果

在报告所述的评估目的、评估假设和限制条件下，委估设备于评估基准日的评估值为人民币98400.00元。

(二)评估结论有关说明

本评估结论不含设备转让时需缴纳的增值税。企业在资产交易过程中，需按当地税务机关要求缴纳相关税费。提请报告使用者注意。

本评估结论未考虑评估对象及涉及资产欠缴税款和交易时可能需支付的各种交易税费及手续费等支出对其价值的影响，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。

评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，不涉及评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上依赖于委托方、产权持有者和 其他关联方提供关于评估对象的信息资料。因此，评估工作是以委托方及 产权持有者提供的有关经济行为文件、资产所有权文件、证件及会计凭证， 以及技术参数、经营数据等评估相关文件、资料的真实合法为前提。相关资  料的真实性及完整性会对评估结果产生影响，评估人员假定这些信息资料 均为可信，对其真实性和完整性不做任何保证。这些相关资料的真实性和 完整性由委托方或产权持有者负责，评估人员未向有关部门核实，亦不承担与评估对象所涉及资产产权有关的任何法律事宜。

使用本评估结论需特别注意本报告所述之“评估假设”。

在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化，应按以下原则处理：

当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；

当资产价格标准发生变化且对资产评估结果产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；

对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。

五、案例点评

AN LI DIAN PING

本案例评估基准日为2017年3月31 日，根据委托，对B 公司拟转让的北京JT仪器 AFS-830 双道原子荧光光度计进行评估，为双方交易提供价 值参考意见。

本案例的特点是评估对象属于检测专用设备，该类设备的二手交易市场并不发达，市场上类似的二手设备交易案例较难查询，难以使用 市场法评估。并且由于评估对象属于整车加工专用设备，归属于设备的经 营收益难以合理从委托方的整体收益中分离，故难以对评估对象采用收益 途径进行评估。而对成本法应用所需的相关资料，如企业各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似设备全新状态下的市场价格信息，同时可以通过 判别设备各项主要部件的损耗情况，判别整体的贬值因素，满足采用成本途径评估的要求，故本案例采用成本法对委估设备进行评估。

对成本法中所需要资料，评估人员得到产权持有者的支持，根据产权持有者的自筹清查资料，及企业提供的机器设备申报清单，并和财务部门的固 定资产管理人员沟通，了解机器设备的来源；分类对设备进行现场勘察，对 设备的运行环境、运行状况、设备维护情况进行现场调研、记录，听取设备使 用人员、管理人员、工程技术人员对机器设备的购建过程、历史状况及制造 质量、日常管理、运行维护状况和技术改造的介绍；对关键设备进行详细现 场记录，调查其利用率、故障率、完好率等情况；收集并查阅大型、重要设备 购置、安装合同，可行性研究报告、概预算书、大修技改记录等设备档案、图 纸及产权资料等相关文件，以及付款凭证、交付使用资产明细表及相关的说明书、图册和运行状态监测记录等。

案例采用成本法具有一定的典型性，对重置成本中的重置价格及相关 费用和相关运行状况通过企业提供的设备评估明细表、原始资料及其他相 关资料；重要设备购置、安装等合同、发票和付款凭证；重要技术档案，包括 设备台账、运行记录、检修及大修报告、设备设计图纸等资料获得，并采用年 限法、观察法确定成新率。该案例具有一定的典型性和代表性，反映了机电设备的资产评估问题，主要是成本法方法的运用具有较强的借鉴作用。

摘自《资产评估案例精选》书中第四章 机电设备评估案例——案例十/作者：史福厚 唐龙海/侵删