被继承人购买房屋，但没有办理房产证，继承人该如何继承？
【原告诉称】：
我和丈夫张某1婚后共育有4个子女，丈夫张某1于2020年7月12日去世，小儿子张某2于2021年8月27日去世，张某2与被告于2008年7月4日登记结婚，婚后未生育子女，2020年5月被告和张某2找到我说要买房，借款100万元，我将银行卡给了被告，被告将我银行卡上100万元转到张某2名下，有转账记录为证。2020年5月20日被告和张某2购买了位于北京市朝阳区某102房屋一套，系经济适用房。张某2患有癫痫病需要人照顾，但被告取得北京户口之后于2020年12月离家不管直至张某2去世。2021年8月张某2发病倒地在小区车棚附近，小区保安报警，某派出所民警给被告打电话让她回来，被告表示不回来，医生也打电话让她交费，她不缴费也不回，也不照顾张某2，医疗费用都是我出的，得知张某2去世第二天被告就回来了，被告构成遗弃，根据《民法典》第一千一百二十五条第三项规定：遗弃被继承人的丧失继承权，故被告应不分遗产。
原告向本院提出的诉讼请求：请求法院依法判令被告对张某2与某投资集团有限公司签订的商品房预售合同（经济适用房）项下的权利义务原被告各占二分之一；2.请求法院依法判令被告归还原告为购买上述房屋借款100万元。
【被告辩称】：
被告辩称：不同意原告诉讼请求。借款100万的问题，原告隐瞒了事实真相，原告以前住的平房，某公园拆迁，拆迁办给了张某2一套安置房，没过多久，张某2嫌户型不好，让原告帮他卖了重新买，房子卖掉以后，原告老两口帮张某2保管这笔钱，钱存进了张某1（前公公）的账户，房还没买，钱就被原告的二姑爷张某3的老公全部偷走，报案追回了7万现金一辆小轿车，小轿车处理后加上7万一共15万，买了某新村的房子给张某2，张某2不同意在购房合同上签字，因为当时太偏僻不方便，张某2要求某苑的房子，老两口同意了，某新村房子写了原告名字，老两口搬去了某新村，某苑302给了张某2，我和张某2结婚后，张某2要求老两口迁出户口，把房子过户至自己名下，原告说某是小产权户口迁不过去，只能放在某苑，说岁数大了能活几年，看病方便，以后房子还是张某2。我和张某2申请了经济适用房，张某2与父母商量用某苑房子贷款，父母不同意，认为某地房子升值空间大，然后决定卖掉某房子赔偿张某2当年的房款，某房子卖了110万，钱在原告账户上，原告说帮张某2保管，拿钥匙的时候再给张某2，怕张某2乱花钱，我们去拿钥匙，原告把100万打给张某2。
【人民法院查明事实】：
被继承人张某2系原告和张某1之子，被告系张某2之妻。张某1于2020年7月12日去世，张某2于2021年8月27日去世。
2019年12月16日，张某2、被告作为买受人，某投资集团有限公司作为出卖人签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》，约定张某2、被告购买位于北京市朝阳区102号房屋，房屋面积为55.56平方米，合同总价款为424342元。该房屋已经交付，目前由被告居住使用，尚未取得房屋所有权证。
原告提交病案、报警记录等，以证明被告在张某2病危时未进行照顾且不回京、不支付费用，被告对此不认可，并提交疫情隔离证明等、微信记录等，以证明其未能赶回北京系事出有因。
原告另提交账户交易明细等以证明其向张某2出借款项的情况。
【人民法院查明事实】：
被继承人张某2系原告和张某1之子，被告系张某2之妻。张某1于2020年7月12日去世，张某2于2021年8月27日去世。
2019年12月16日，张某2、被告作为买受人，某投资集团有限公司作为出卖人签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》，约定张某2、被告购买位于北京市朝阳区102号房屋，房屋面积为55.56平方米，合同总价款为424342元。该房屋已经交付，目前由被告居住使用，尚未取得房屋所有权证。
原告提交病案、报警记录等，以证明被告在张某2病危时未进行照顾且不回京、不支付费用，被告对此不认可，并提交疫情隔离证明等、微信记录等，以证明其未能赶回北京系事出有因。
原告另提交账户交易明细等以证明其向张某2出借款项的情况。
【法院认为】：
本院认为：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本案中，因被告及被继承人张某2与出卖人某投资集团有限公司成立房屋买卖合同关系，此时因房屋未过户登记，被告及被继承人张某2仅基于与出卖人某投资集团有限公司签订的《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》享有相应权利义务，其中被告享有二分之一，剩余二分之一的权利义务被继承人张某2去世时遗留的合法财产，应作为其遗产进行分割。原告主张被告遗弃被继承人，但其提交的证据不足以证明其主张，本院难以采信，故被继承人张某2享有的权利义务应当由其继承人即原告和被告共同继承。关于原告主张的借款100万元，和本案不是同一法律关系，本案中难以处理。
【判决结果】：
综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十七条之规定，判决如下：
一、被继承人张某2和被告王某于2019年12月16日与某投资集团有限公司就位于北京市朝阳区102号房屋签订的《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》项下的权利义务由原告韩某享有四分之一，被告王某享有四分之三；
二、驳回原告韩某的其他诉讼请求。
案件受理费6900元，由原告韩某负担1725元（于本判决生效后七日内交纳），由被告王某负担5175元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市某中级人民法院。
