杭州婚姻家庭律师:婚前购买单位集资房婚后拿证，是夫妻共同的吗？

男方婚前与省ZF签订购买集资建房协议，婚后取得房屋产权证书。离婚时双方签订离婚协议，约定婚后无家庭财产及债务，各自名下房产归各自所有。

离婚后，女方认为男方在婚姻存续期间隐匿了这套房产，以离婚后财产纠纷为案由起诉，要求分割这套房产。男方答辩说这房子是他婚前个人财产，与女方无关。

法院认为该房产为男方婚前与省ZF签订集资建房协议，并支付了费用，在婚后取得了房屋产权证书，该房屋是男方婚前个人财产，驳回女方诉讼请求。

因此，婚前购买的单位集资房和商品房一样，在婚前签订协议并履行了款项支付等义务，是该方婚前个人财产，离婚时或者离婚后另一方不能分割。

【参考法条】

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《民法典》 第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。