2022一造《案例分析-土建/安装》核心考题

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000㎡屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3。

【问题】（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）

1.用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。

2.列式计算A、B、C三个方案的综合得分，并选择最优方案。

3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）

【答案】

1.

2.A方案综合得分：9×0.333＋8×0.200＋10×0.267＋7×0.067＋8×0.133＝8.80（分）

B方案综合得分：8×0.333＋10×0.200＋9×0.267＋9×0.067＋10×0.133＝9.00（分）

C方案综合得分：10×0.333＋9×0.200＋8×0.267＋9×0.067＋8×0.133＝8.93（分）

所以，B方案为最优方案。

3.（1）各方案的工程总造价：

A方案：65×8000＝520000（元）＝52（万元）

B方案：80×8000＝640000（元）＝64（万元）；C方案：115×8000＝920000（元）＝92（万元）

（2）各方案全寿命周期年度费用：

A方案：1.4＋52（A/P，6%，40）＋（32＋1）[（P/F，6%，5）＋（P/F，6%，10）＋（P/F，6%，15）＋（P/F，6%，20）＋（P/F，6%，25）＋（P/F，6%，30）＋（P/F，6%，35）]×（A/P，6%，40）＝1.4＋52×0.0665＋33×[0.7474＋0.5584＋0.4173＋0.3118＋0.2330＋0.1741＋0.1301]×0.0665＝1.4＋3.458＋5.644＝10.52（万元）

B方案：1.85＋64（A/P，6%，40）＋（44＋1）[（P/F，6%，10）＋（P/F，6%，20）＋（P/F，6%，30）]（A/P，6%，40）＝1.85＋64×0.0665＋45×[0.5584＋0.3118＋0.1741]×0.0665＝1.85＋4.256＋3.125＝9.23（万元）

C方案：2.70＋92（A/P，6%，40）＋（60＋1）[（P/F，6%，15）＋（P/F，6%，30）]（A/P，6%，40）＝2.70＋92×0.0665＋61×（0.4173＋0.1741）×0.0665＝2.70＋6.118＋2.399＝11.22（万元）

所以，B方案为最经济方案。

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