不再靠爸妈！在伦敦自己独立买房！两分钟弄清什么是共享产权 定义介绍篇

为了减轻⼤众购房压⼒ 尤其是在英留学生和刚步入职场的年轻上班族 英国GOV推出了⼀系列福利购房办法✨

今天⻨睿为⼤家科普的是针对⾸次购房者的两⼤政策之⼀ —— Shared Ownership

⬆️更多共享产权介绍 请看下篇 干货分享 Part2

（🔜另⼀政策 First Homes Scheme 我们将后续带来）

🔻什么是共享产权？

Shared Ownership即房屋的共享产权 是英国房屋协会提供的⼀种优惠福利 买家⽀付房价的⼀部分以获得相应的产权

申请⼈可以根据⾃⼰当下的经济实⼒所荬房产的⼀部分 ⼀般是房产价值的25%-75% 然后对剩余的部分每⽉⽀付租⾦

根据规定 英国共享产权房的蕞低購荬份额已从25%下调⾄10% 时限⾄2026

🔻申请条件

· 年满18周岁

· 家庭年收⼊不⾼于8万英镑（伦敦地区不⾼于9万）

· ⽆法负担公开市场的房价

· 信⽤记录良好（拥有还款能⼒）

· 申请⼈⼀⽣只能使⽤⼀次该计划

· 证明没有按揭或租⾦⽋款

· ⾸次購房（如⾮⾸次 已有房产出于已售状态）

此外 申请⼈需要是英国居⺠🇬🇧（持有护照 永居或任何合法长期签证皆可）

🔻缺点分析

1. 共享产权房产的本质其实是长期租赁

2. 按照实时房价 購荬后续产权份额

3. 需要承担💯%物业费

4. 户型可能不够理想

5. 房屋结构改动受局限

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