炒房的最高境界（二）大V带粉丝炒房，神扒深房里事件

深圳的房子，尤其是前海那边，均价十万起，这都是常态。一套房子一千万都是基础价格，这个价格对于很多人那是买不起的呀，但是手里只有几十万还想买，那怎么办？靠套现信用卡这些方法，那也是很难。行的通知，所以又出现了这个功能。股份大厅，这个是什么意思，意思就是你的股份可以在这里进行交易，a 用户只用十五万，b 用户拿二十万。c 再拿十五万好多个人，大家一起凑钱买了一套一千万的房子。如果房价将来涨了，那么大家按照各自持有的股份来分钱。如果中途想要把自己的那份卖掉。没关系，股份大厅就像现在的股票交易所一样，你可以直接把你的股份卖给别人，别人接手就可以了。

而且在这里一千万的房子，他们只是支付首付也就是三百万。如果一个人持有百分之十，也就是三十。他变成持有一个一千万房子，百分之十的股份。有的人这三十万里面可能还有十万是贷款来的。也就是说一个人仅用了二十万，就拿到了一个一千万房子的部分股份，所以。深圳的房子也不是真的那么多富豪，很多房子持有人都是这些一伙又一伙的人凑起来的。早在二零一九年的时候，深房里就已经拥有了三千人以上的付费会员，而二零二零年之后，全球货币。宽松他们的规模更是成倍的扩大。

二零二零年十一月，身房里宣布要培养一万名职业房产投资人，其实就是炒房客，这还不算晚，他们还打算继续扩大规模。这不刚没多久，四月四号，一位名叫深房里装修队零零三的微博用户曝出深房里摇篮会员合伙炒房材料一百零二份，直接把这事推上了风口浪尖。我当时看这份材料的时候，背后是阵阵凉风，他们这件事如果继续发酵，会造成什么影响呢？深圳的房子有多贵？炒房团在深圳是真的恐怖。以前海那边为例，一套一百平米左右的住宅价格大约在一千万。但是往外出租的租金每个月只有一万出头。

也就是说如果靠出租来回收，这套房子成本基本需要九百个月，也就是七十五年。身房里事件出现之后，如果不是被举报出来。恐怕今后的结果谁都无法承担。两千零八年为什么美国会发生次贷危机呢？原因很简单，美国人都拿钱去炒房子了，而买房子只需要一开始百分之五的首付比例就可以。如果房价一直涨价，那么即使买房的百分之五十贷款炒房团的人也会不担心。所以即使是脱衣女郎，流浪汉，甚至是一条狗，也可以在美国获得贷款。但是这样的贷款注定是不会还上的，也就是次贷高杠杆，高负债，再加上天然的注定了刺激贷款终于在加息的宏观政策之下被一瞬间引爆。将成为两千零八年的大危机。

如果身房里的影子银行规模持续扩大，而且炒房团的规模不断扩张，那么接下来就极有可能带来跟美国一样的情况。我老早就说过两个问题，一，绝对没有永远上涨的资产。人性的贪婪一定会跑赢真实的涨价速度。二、如果某个资产的价格被严格管控。那么大概率就会催生黑市交易。现在这个结论在这件事上都应验了。人性贪婪贪婪，想要让人获取更多的利润，如果把钱拿去买股票很不稳。如果买别的，似乎又没有什么地点可以去，所以就一直炒一个一直在涨的产品。这是一个发生在我们身边的炒房金融故事。房住不炒意思就是避免金融杠杆问题。

但是这个词的背后其实还有很多含义。在房住不炒的大背景下，人性的贪婪就必然会滋生身房里这样的事件和大v 整个金融系统是个很完整。的闭环金融制度，国家政策构建了规则的系统框架。但是商品买卖毕竟是人在参与，那其实价格的涨跌，杠杆的使用都是人性在当中起作用。金融制度可以逐渐完善，但是人性。永远有缺失，所以金融问题就永远存在。

这个世界没有什么事情是完全正确的，也没有什么制度是天衣无缝的。永远记住这句话，事情没有正确。制度定有漏洞，深房里视线不过是当下环境的一个衍生品罢了。环境如果不做改变，下一个深房里也已经在路上了。朋友们下期见。