200万的房80块卖给丈母娘，丈母娘“钱房两空”！房不能这样买卖

江苏南通的一位张先生将价值200多万的房子以80元的价格卖给了自己的丈母娘，此新闻一出，引起了网友热议。

此前，张先生父子因分家析产纠纷诉至法院，2020年法院判决家产中安置房归张先生所有，但是与此同时张先生应支付给其亲生父亲的113万安置利益折价款。但是张先生拿到房子，却迟迟未向父亲支付113万，更是将名下价值200多万的房产以80元的价格卖给了自己的丈母娘。最后张先生的父亲向法院申请了强制执行，但法院并未查到张先生名下有任何财产……

看到这里，想必大家心中已然有了决断，这是典型的金蝉脱壳。

但是这样操作，真的可以避免向父亲支付113万元的安置利益折价款吗？或者思路打开，这种做法能否成功逃避债务呢？

张先生的案件中，法院最终撤销了张先生与其丈母娘的买卖合同，房屋被重新登记在张先生名下，该房屋即将上线拍卖。

张先生即将面临法院的强制执行，将房屋进行拍卖，而张先生的丈母娘则是损失了房产以及80块钱，那么作为一名普通的二手房买家，怎样才能避免房源被查封的风险呢？

首先，买房前务必核实清楚以下三个问题：

第一， 卖方是否涉诉，是否有债务判决，是否处于被执行过程中等。具体可以通过中国执行信息网等进行调查核实，如果卖方已经是被执行人，那么该房产后续极有可能被查封。

第二， 核实房屋是否存在抵押。如果有抵押，务必注意抵押权解除的问题。可以在购房前到不动产登记中心进行核查。针对抵押权解除问题可以在合同中进行约定，包括但不限于解除抵押的流程、规定房款的用途等。例如：约定由卖方自己先出资解除抵押，如果不能也要确保房款先用于解除抵押，抵押解除前，不能挪作他用。

第三， 核实房屋是否已经被查封。在固有的印象里，大部分人认为不会有人敢私自交易已经被查封的房产，但这种情况并不是没有发生过。因此，在买房之前一定要去不动产登记中心对房屋现状进行核查。

俗话说“一分钱一分货”，过低的房价必然会存在一定的弊端。因此在买房前，一定要认真核查房屋情况，有些房屋的缺点是可以用眼睛看出来的，有些房屋则需要去相关部门核实后才会发现其弊端。买房前，多跑、多看、多问，充分了解房子的信息后，结合自己的需求，综合分析要不要购买。切忌一时上头，无脑签约，毕竟天上不会掉馅饼，但是可能会掉陷阱。