正在“消失”的购物中心
你有多长时间没逛过购物中心了？
曾几何时，购物中心就是热闹、繁华、高端的代表，是不少消费者心中的“白月光”，情侣们间的约会圣地。富丽堂皇的装饰、琳琅满目的商铺与商品、让人流连忘返。即便是囊中羞涩的，也大可以将购物中心当成不用门票的休憩地，好好享受一下里面的免费空调，或者是约上朋友，一层一层扫楼，享受一下Window shopping的乐趣。
然而，不知道从何时起，购物中心逐渐变得不那么热闹了，商场里的店铺种类开始变少，再接着的，逛购物中心的人越来越少，店铺也开始陆陆续续的关闭，直到突然有一天，你发现，这些曾经辉煌的购物中心，正在一个接着一个地消失。
讲不出再见
日前，据媒体报道，位于广州北京路商圈名盛广场的天河城百货已在3月26日晚上22：00起停止营业，资料显示，该百货店于2008年9月26日开业，至今已近15年。提及停业的原因，相关人士表示，北京路店闭店主要是“因战略调整需要”。据资料显示，截至2022年9月30日，名盛百货店（即天河城百货北京路店）2022年前三季度收入为1508万港元，下滑18.9%。
而在天河城百货之前，媒体报道，已经有多间传统百货商店停业。1月9日，广东永旺天河城商业有限公司海港城店发布公告，“因优化战略布局，该店定于1月31日营业结束后终止经营。”2021年12月31日，广州海珠区江南西的摩登百货海购店闭店；2021年11月30日，有25年历史的广州王府井百货闭店。
事实上，这也只是全国百货商场的一个缩影，2023年1月，营业长达20多年的上海南京路置地广场闭店；2022年12月，成都伊藤洋华堂春熙路店正式结束营业；前一天，乌鲁木齐的亚欣生活广场红旗路店闭店……据网上统计资料显示，光2022年一年，就有40多家百货商场发文告别。
疫情带来的影响、新业态的冲击……种种因素在不断挤压百货商场的生存空间。《2021—2022中国百货零售业发展报告》显示，2020年大部分企业百货业态营收都有所下跌，尽管2021年有所回暖，但来到2022年，百货行业平均销售规模只达到2021年的七成至八成。
老字号百货商店闭店能引起人们对其的唏嘘，然而事实上，更多购物中心里的店铺正在无声无息地消失，甚至投不起一点浪花，在其背后，是以购物中心为代表的传统商业模式所遭遇的困境。
即将消亡？
著名财经作家吴晓波此前曾在一次演讲中宣称，购物中心即将消亡。吴晓波表示：“今天中国5万方以上的大型购物中心8000座，其中50%是10万方以上。传统的商场、购物中心的主要格局是什么样呢？一楼黄金、化妆品，二楼少女服饰，三楼淑女服饰，四楼是男装，五楼是运动服饰，底层是超市。如果购物中心是这样的格局，能够对应今天发生的消费变化吗？它们都会死，都会变得空空荡荡，不管有没有疫情。”
据相关资料显示，2022上半年，广州商场空置率已达到14.1%，一般认为，5%是一个城市购物中心平均空置率的警戒线。如果高于这个标准，购物中心的整体运营就会受到影响。作为中国“南大门”的广州尚且如此，其他城市购物中心的表现可见一斑。据行业数据显示，全国重点12城的平均空置率达13.4%，环比增长22.9%；开关店比跌至0.86，远低于2021年上半年的1.21和下半年的1.43.
从环境来看，此前疫情反复导致商场客流量锐减，经济下行也让消费者的消费意愿下降；更直观的是，传统购物中心模式，已经逐渐更不上新时代的消费节奏。
电商的不断发展，给线下零售带来了致命的打击。中国互联网络信息中心发布第51次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至2022年12月，我国网络购物用户规模达8.45亿，较2021年12月增长319万，占网民整体的79.2%。全年网上零售额达13.79万亿元，同比增长4.0%。其中，实物商品网上零售额11.96万亿元，增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重为27.2%，在消费中占比持续提升。对比之下，据相关数据显示，2022年，实物商品线下零售额（商品零售额-实物商品网上零售额）约为27.62万亿元，同比下降3.4%，
“线下的商品要比线上的贵，因为线下实体店还要算上‘灯油火蜡’（水电费等）的费用，价格自然水涨船高。”有广州消费者向武略财经表示，像餐饮类和奢侈品等还好，其他商品在线上可以很轻松地买到，不仅价格更加便宜，物流也方便。实际上，这也是不少消费者的共同想法。
另一方面，不断上升的空置率，也逼迫商场不断上涨租金，而上涨的租金与综合管理费用，也在不断挤压商家的生存空间，不得不提价，商品价格越来越高，顾客也越不愿意消费，最终形成一个恶性循环。事实上，据媒体报道，就在不久前，广州天河某商场就发出了涨组公告，据了解，在此前疫情影响期间，该广场以4～7折的租金折扣让全体商户续签2年，承诺商场与商户共进退，但在距离还有21个月到期的现在，商场却提前毁约，取消租金折扣，该举动也引起了商场700多家商户的不满。
多重因素夹击下，购物中心似乎陷入了泥沼。至于如何才能破局，今年3月，广州市人民政府官网发布《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》，其中提到，打造北京路—海珠广场、上下九—永庆坊两个具有世界影响力的岭南特色商圈，建设天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界级地标商圈，推动业态互补，成效如何，目前仍有待时间给出答案。
结语：
购物中心真的会消亡吗？
没有人能给出准确的答案，但可以肯定的一点是，“穷则变，变则通，通则久”的道理，在商圈同样适用。
