在日本打工和租房最容易遇到什么困难？教你避坑

初来日本的小伙伴们，为了在日本生活不遇到麻烦，很多事情都必须要多多注意才行，要知道日本和中国不一样的地方很多，尤其是在同学们打工和租房时，很容易遇到不熟悉的问题，如果我们没有相关知识，很容易掉进坑里。

一、打工

很多同学来日本前就了解到，日本有比中国高不少的物价，因此为了节省开支，都选择了在外打工，打算赚一些钱以作为生活之用。但你知道吗，在日留学生到达日本后的暂住资格为“留学”，实际上一般来说是禁止工作的。不过也不用担心，想要打工的话，只需要取得“资格外活动许可”即可，这项许可可以到居住地的入国管理局申请。如果在没有许可的情况下打工，是会被征缴罚金或者驱逐出境的。

另外，打工的时间也是有限的。根据“出入国管理及难民认定法实施规则”来看，留学生打工的劳动时间限制在每周28小时之内，教育机构长期放假期间每天8小时以内。如果你工作的时间超出了时限，会被认定为“不法劳动者”而陷入纠纷。并且，即便获得了资格外活动许可，也不可以在游戏厅、小酒吧或者是与色情相关的店铺打工哟。大家在选择工作时一定要确认好什么样的店铺允许打工。

二、公寓等住宅合同的签署

在日本，如果我们遇到要租房的情况，需要注意的事情就更多啦。不论是日本人还是来日本留学或工作的人，在租房的时候都会用到不动产中介公司，然后这个中介公司就会找各种各样的理由来问我们要钱，如果我们什么相关知识都没有的话，绝对会被坑！大家第一眼会看到招聘信息上有各种我们没见过或不熟悉的名词，比如礼金之类的。因此我们在签字盖章之前一定要细细的阅读合同，也可以找懂日语的朋友帮忙阅读一下，如果有疑问，需要向房东或者监管公司询问，一定要充分理解合同内容。

比如租日本房子的“初期費用”，也就是“头金”，如果好好交涉的话，实际上是可以减免一些的。头金主要包括押金，礼金，中介手续费，首次保证委托费，安心入住支援金，家财保管费，钥匙交换费，房屋清洁费，修理分担费……一般人看到如此复杂的请款书，大约会想“完全看不懂啊，算了，交钱吧。”不过看完文章相信你就不算一般人了，你要知道，像这些所谓的费用并不是法律规定的，而且约定俗成的，所以根据地区的不同，对这些费用的看法和价格的制定也不同，并没有明确的标准来规定“什么情况下要交多少钱”。像钥匙交换费之类的，其实我们并没有支付的必要。其次，中介手续费一般的中介公司都会收取一个月的房租，但其实我们只需要支付半个月最低房租就可以了，这些一定要多多与中介公司交涉。这样就已经省下了一大部分的开支，至少也有几千元人民币了。

最后，一旦陷入纠纷，可以和大学或学校进行沟通，或者找留学生志愿团队等商量，当引起法律纠纷时，也可以向免费的法律顾问寻求帮助。

如果还有拿不准的，或者是其他有关留学的问题，都可以来问宇青老师哟！