申论：住房租赁市场存在的问题

1.租赁关系不稳定。租客在租房时选择长租，但没几个月就跑；房东涨租金快，租客不能接受。

2.中介服务不规范。中介虚假宣传房子的信息；各种理由不退押金；大量黑中介、无证从业人员充斥房屋中介市场。

3.房子安全没有保障。租房内违规使用电器、乱拉电线等；有毒有害气体超出标准限值。

4.多头管理。虽然出台了租房管理办法,但责任单位多，管理落实不利不好追责。

5.安全整治效果差。没有形成长态化整治，整治效果容易反弹。

6.没有建立房屋租货公共服务平台。目前市面上的大型分类信息网站，不能满足市民需要。

7. 公租房供不应求。公租房数量少，政府也缺乏相应支持服务