朝阳刚需上车小户型 德贤御府 户型很ok 总价还算友好

新闻中经常看到“第二三里屯”，“第四使馆区”、“金盏自贸区”等词语，各种利好把东坝地区推向了历史的台前。

朝阳区本身是北京房产炙手可热区域，东五环发展势头又比较迅猛，东坝更是比较有潜力的版块之一，入住东坝不仅可以坐享现有优势，更可以锁定城市下一个焦点。

地处双轨交汇、黄金东五环的东坝德贤御府覆盖73㎡—145㎡面积空间，为不同群体提供同一个入住东坝、锚定未来发展的机会。

德贤御府建筑规模7.25万㎡，总户数360户，容积率2.8，绿化率31.2%，一线品牌精装交付，销售均价8万/㎡。

德贤御府位于东坝核心区域，距机场第二高速出口200米，金盏路、东苇路、京密路、京平高速、东五环路等重要道路坐拥左右。

15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城，约25分钟到达国贸CBD区域，10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心。

距离地铁3号线楼梓庄桥西站仅约百米，距离地铁12号线东风站约1500米，双轨交汇区域，轨道交通十分便捷。

小区周边有金隅嘉品mall、恒大城市广场、东坝万达广场等商业配套，休闲购物家门口唾手可得。

北京中学东坝南校区、人大附朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、凯文国际学校等大批优质教育资源与小区为邻，教育氛围浓厚。

主推产品为73/74/75㎡两室两厅一卫、88/89/105/113㎡三室两厅两卫、117/133/145㎡四室两厅两卫，总价区间580-1200万。

73㎡B3二居户型，户型非常方正，全屋没有任何死角，独立的入户玄关在最小的面积中闹中取静，有限的面积里增大了储物空间。

75㎡B2二居户型，和73㎡的相比，增大次卧面积的同时把次卧窗户改为南向开启，实现三面朝南。

88㎡A5三居户型，虽然户型比较紧凑，但在取舍过程中保留客厅宽度，接近4米的客厅面宽给客厅提供了更多的阳光及更高舒适性，双卫设计也是提供了更多的私密空间。

89㎡A4三居户型，最大的变化是增大次卧和公卫空间，右侧整体更加方正。作为取舍牺牲一些客厅和主卧宽度，两个户型如何选择看大家个人需求。

样板间实拍。

105㎡A3三居户型，虽然是南北朝向，但因为是边户开发商选择客厅朝东，接近5米的大窗户上午阳光肯定非常充足。南侧的两个卧室更加亲子，给孩子更近的呵护。

样板间实拍，视频中客厅的大窗户非常震撼，有别于常规住宅的感受。

117㎡B1四居户型，个人认为最具有性价比的户型，全屋方正，标准的南北通透格局。接近10米的南向三面宽采光丰富，每个房间的面积都很适中，满足全家老小共同舒适需求。

133㎡A2四居户型，个人认为不如117㎡的，玄关处面积浪费太大导致客厅太小，明显和133㎡这个面积不搭。南北长度大于东西长度，采光也会受到不小的影响。

145㎡B5四居户型，虽然不是四四方方的格局，但是全屋依然没有死角，12米南向面宽达到这个面积区间基本要求，北侧次卧的面积也很大，不管是孩子还是老人居住，都能满足一定的居住需求。

德贤御府的户型很多，仅找了大部分有代表性的放上来。整体来说不管是刚需还是改善群体基本都能找到适合自己的户型。想入手但预算有限的朋友可以重点考虑75㎡B2二居户型、预算充足重点考虑117㎡B1四居户型、要是特别壕那肯定首先考虑145㎡B5四居户型，总之给您的选择很多，就看您如何选择了。

德贤御府整体情况大概就是这样，感兴趣的朋友可以咨询户型图上售楼员