购买德商朗诗麓湖熙华天玺时，一般契税都是怎么交的？

根据基准税率征收交易总额的3%，如果你购买德商朗诗麓湖熙华天玺时首次达到90坪以下的普通住宅购买总额的1%，那么你购买德商朗诗麓湖熙华天玺首次购买面积超过90坪（含90坪）的普通住宅将缴纳交易总额的1.5%。当然，首次购买和普通住宅同时具备才能获得优惠。高阶弱势的优惠是个人计算，第一次缴纳契税可以享受优惠，买方购买的房地产是非普通住宅或非住宅的话，可以缴纳交易总额的3%。

享受下调阶级政策的条件有哪些？

1、住宅小区修建容积率在1.0以上。

2、单套修建面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实际成交价低于同等级土地上商品住宅平均交易价格的1。2倍以下契税征收规范90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实施的是首套住宅契税的两倍，即3-4%。需求留意的是：家庭仅有住宅并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住宅就算二套房。可是名下的确只有一套房子，所以能够申请家庭仅有住宅。

契税税率实施3% ～5%的调整幅度。实施幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的幅度税率规则范围内，按照该地区的实际情况决议。