天鼎投资：房地产未来将转向现房为主的市场正循环

　　随着红塔证券首席经济学家李奇霖的最新观点，我们正面临着的房地产市场正在进入一个全新的发展阶段。在接受记者采访时，他明确表示："未来房地产市场将回到以现房为主的正循环市场。"

　　李奇霖指出，过去的房地产市场运行模式是快周转模式，即开发商在拿地开工后迅速销售，快速回款，然后进行下一个项目的开发。这种模式在过去的房地产市场发展中发挥了重要作用，但也带来了诸多问题。最突出的问题就是过度依赖预售模式，导致市场存在一定的风险。

　　"未来的房地产市场将不再是预售为主导，而是以现房销售为主。"李奇霖清晰地描绘了未来房地产市场的发展趋势。他进一步解释说，未来购房者将更加注重房屋的品质和现房的真实情况，而不是仅仅依赖于预售广告。

　　这种以现房为主的市场模式将带来一系列的积极影响。首先，开发商将有更大的动力去保证房屋的质量和居住环境，以满足消费者的日益增长的需求。其次，现房销售模式将减少市场的风险，避免因预售问题引发的各种纠纷和风险。最后，这种模式也将使得房地产投资更加健康和理性，避免过度炒作和泡沫化。

　　然而，这个转变并不是易事。李奇霖提醒道，"融资端的政策解决不了风险问题，只有让大家更多地持有现房，才能真正解决房地产市场的风险。"他强调，只有通过市场的力量，通过消费者的对现房的偏好，才能引导开发商走向以现房为主的市场。

　　总的来说，房地产市场的未来将回到以现房为主的正循环市场。这将带来一系列的积极影响，但也需要各方面的共同努力来实现这个转变。对于消费者来说，他们将有更好的购房体验，对于开发商来说，他们将有更高的房屋质量要求和更理性的投资环境。对于整个房地产市场来说，这将是一个更加健康、稳定和可持续的发展模式。

　　本文部分数据及观点来源于：第一财经

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