如何找油工?如何谈活儿?

业主和工人是两个战壕,业主想让把活干好,墙面质量好环保,工人想的是好干活能快速干完,继续有时间干下一家。
和油工师傅沟通。
先介绍来意,说明自己家里面积,工地进展,在问师傅的工期,再问下面6个问题
1问他有没有电动搅拌器?(成品腻子加水搅拌时使用)
2石膏粉加胶还是用粉刷石膏?(找平)
3平时上阳角线时会不会用激光尺(两个激光尺确保从两个方向都是垂直)找直确定垂直度?
(这做法先用薄层找平石膏或粉刷石膏把阳角填充抹上再把角线按到石膏上,然后拿靠尺来回搓,把下面石膏擀匀它固定住。
实践当中做的不好的情况是:上阳角线时只弄两个点的石膏给它粘上去,上阳角线时按照原有的垂直度随便上)
4问建不建议全屋挂网?
(实际上墙体的裂主要是墙体结构沉降开裂,沉降开裂挂网挡不住。如果要挂网石膏找平得足够厚,还得用粉刷石膏,粉刷石膏含沙真正起到抗力的作用)
5平时用不用打磨机打磨墙面?
6平时是喷漆还是滚涂?
(针对不同的情况,如果是五六百块钱一大桶,以下价格的乳胶漆选择喷涂,提前给工人说做喷涂,让他工费得便宜,乳液多固体少三四百一小桶的贵的漆漆膜很薄不能喷涂因为喷涂会加水加完水后漆膜喷出来更薄)
接下来开始提要求
顺平不意味着不找平
8个核心技术要求
1阳角线必须找直,阴角先抹上石膏再用靠尺靠两边一扒,刮大白前,再用阴角刨刀一拉,再上腻子。(建议阴角上阴角线,因为本来阴角土建的时候一般就高,再靠上阴角线全屋整体找平石膏,用量多很多石膏)
2有柜子的墙一定做垂平。
柜体冲筋装修公司一个加100~150。(只用把柜子边儿的地方做垂直)
3顶棚不能有明显的波浪。(不能有波浪,意味着顶棚得用石膏找平)
4门口必须归方(避免后期装门门框跟墙有缝)
5踢脚线从地面反起来,石膏从下往上推400~500,防止装踢脚线有缝
6石膏和腻子一定刮到墙根儿
7打磨不能有明显沙痕,刷漆前必须验收一遍
8乳胶漆。是滚图是喷涂,一定提前跟工人说。
给工人递烟,请工人吃饭的业主,啥也不懂的业主是市场的主体,工人愿意给他们干活。
提的8个要求,没有一条是过分的。
最后1条,付款方式。
三付或四付
四:石膏找完平付第1笔30%。两遍腻子加打磨完付第2笔30%。刷完漆付第3笔30%。第4笔是维修尾款,5%-11%。维修尾款一定要提前说,跟师傅说活的时候就把这个说清楚。必须有微信聊天记录以后不扯皮。
验收:
随便找点木方石膏板。轻钢龙骨等往墙上一靠。一面墙每隔300 500一靠看看,能大概了解这面墙整体平整度。强光手电验收谁照谁死,可以用手电照着去找明显的大坑,明显的鼓包,要整改处理。
好工人更多依附于工头、设计师、装修公司。减少找活成本,来活稳定。