海珠区的居住价值，不服来辩！
（广州楼市系列）
野先生前言：大金是我的咨询师兼助理，也是校友，本身住琶洲，是个老海珠来的，对海珠特别熟悉，写的时候，会带入个人主观情感，不过这些都无妨，大家可以跟着他的视角看看，本地人眼中的海珠，到底是咋样的，还挺有趣哦～
广州主城四大区，分别是荔湾、越秀、天河、还有海珠。
这几个区现状各异，流连于吃吃喝喝乐而忘返的荔湾，代表官方权力核心的话事人越秀，老是忙着搞钱升级的天河，而海珠在琶洲诞生之前，则一向默默无闻，存在感略显不足，一直被调侃称为“河南僻乡”。
但港真那一句，你们真的了解海珠吗？
01 珠江上的明珠
海珠的名字由来于古代珠江中的海珠石。
其实整个海珠区最大特点是全区四周均被珠江包围，北临珠江前航道，东、西、南部临珠江后航道，360度被环绕式临江，江景爱好者的魔幻场，江景盘遍布全区。
在这里你会找到东向望江的华标品峰台、海珠半岛，南向望江的珠江御景湾、罗马家园龙禧，西向望江的天誉半岛、光大花园榕岸，北向望江的珠江帝景、保利天悦。
02 四通八达的交通网
海珠全区为珠江流经广州市区的冲积平原，整个地域近乎一马平川，起伏不大，因而架桥修路难度低，经过多年的发展，现时已开通17座跨江桥梁：人民桥、解放桥、海珠桥、江湾桥、海印桥、广州大桥、猎德大桥、华南大桥、琶洲大桥、东圃特大桥、鹤洞大桥、丫髻沙大桥、洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥、南沙港快速、新化快速。
2条过江隧道：洲头咀隧道、仑头隧道。
经过桥隧即可快速直达荔湾、越秀、天河、黄埔、番禺等5区，便捷连通市区各大热点地段，地理阻隔不再是难题。
同时拥有发达的地铁网线，现时已开通羊角地铁2、3、4、8、18号及广佛线，而10、11、12号线的开通日渐临近，身在海珠区几乎可实现出门总有站点在身边。论区域交通配置，海珠在全广州无出其右。
03 触手可及的醉心环境
海珠外部被珠江四面环绕，内部水网遍布，不管身在海珠何处，转身间，江景触目可及。
自亚运盛会后，广州的地标名片从五羊变为小蛮腰广州塔，而广州塔正是海珠人流量最大的热门景点。
自北向南的城市中轴线上，除了标志建筑广州塔，还有海珠国家湿地公园，由现代化建筑物到自然美景，所到之处皆是醉心美景。
还有黄埔村和小洲村的岭南水乡，宁静的乡村都是周末短途游的可选之处。
这里硬要说缺点的话，可能就是没有山景可供选择吧。
04 与时俱进的产业布局
上世纪伴随祖国南大门改革开放进程，海珠西的工业大道上，钢铁洪流林立，广州重型机器厂、第十一橡胶厂、广州造纸厂、广州农药厂……迸发着那个年代最红最热的火力。
时至今时今日，昔日工厂重地，已变成环境优美的光大花园、广纸新城、金碧花园等一个个宜居之地。
新世纪之初，海珠东部的琶洲会展中心开始接管原流花展馆的重任，向世界展示广交会的新面貌，自此海珠开始冲出国门，走向世界。
与此同时，琶洲展馆周边的外贸及会展产业随之生根落地。
2010年广州亚运之后，琶洲西部（原珠江啤酒厂）迎来更新规划，一跃升级成为琶洲电商总部，也就是如今的琶洲人工智能与数字经济试验区，吸引阿里、腾讯、小米等互联网巨头落地。
第二产业让步于第三产业，如今的琶洲西区只有琶醍酒吧街高耸的储罐能找回当年珠江啤酒厂的印记。
近年来，万众创业、直播带货、网红经济火热兴起，海珠区各地迅速盘活原有闲置物业，改建为低成本创业园区，为新生一代创业发展提供保姆式服务，诞生出TIT创意园、海珠BIG艺术园区、广印创意园、北岛创意园等一个个网红园区，大家耳熟能详的微信、粤知一二、大家车YYP……这些都是出自于海珠区。
除此之外，海珠区最大的民间产业布匹纺织贸易和二手车产业在各自行业内也是举足轻重，可以说这些专业市场的存在，滋养了国内大半的行业产值。
活力海珠，产业转型更新换代迅速，踏准时代发展的步伐，会展经济，数字经济，网红经济相伴共生，不同憧憬的你都能在此找到前进的方向。
05 细水长流的商业
提起广州的商业旺地，大多数人想起传统代表的北京路和现代化的天河高端Shopping Mall ，而海珠在你们心中有一席之地吗？
盘点上世纪至本世纪初期的商业旺地，荔湾的上下九日渐没落，越秀的北京路谋求升级改造中，你可以说那都是游客专属区域，真正的广州人不care的。
那试问当年80-90一代最爱的状元坊、中华广场、流行前线、越富广场，现在还有惦记过吗，这些昔日的旺地早已唏嘘。
而海珠的江南西现在依然是城中潮人的不二之选，正因为海珠低调的存在感，江南西走上了和其他传统商圈脉冲式发展截然不同的道路，细水长流得以保留，广府特色和潮人文化共存融合，不管你70后还是10后，在江南西总有属于你的一方之地。
当然，海珠由西到东分布着不同的商圈，沙园乐峰广场、江南西商圈、珠影星光城、琶洲万胜围商圈，基本上全区均匀分布，加上发达的交通网络，试问出门去哪儿，那只会有选择困难症了。
在最代表城市烟火气的夜经济方面，随着城市的发展，原来市区一绝的天河立交到中山立交沿线街边大排档已成历史，现在仅留存着杨箕一带的几家大店，海珠的宝业路则还是盛久不衰，老饕不断，如果哪一晚运气好的话，说不定还遇上城中名人“炒螺明”和你碰一杯。
还有新生一代喜欢夜蒲的滨江夜场太古仓和琶醍，夜店、酒吧、live house也绝不缺流量。
06 扫地僧的文化
坊间一直说海珠区教育薄弱，欺负其话语权低。
但再怎么说，在文化领域，华南高等学府首领中山大学早已坐镇在海珠区。
还有大家知道吗？2022年开年网红冰墩墩、雪容融也是出于自海珠区的广州美术学院。
有这两大咖，有谁还敢说海珠区是文化沙漠？
所以，海珠区，低调，而不失内在……
好了，话已至此，你会选择海珠区吗？
野先生评：写的好！
#野先生自有资深团队，专注广州楼市，提供一站式买房管家服务，先咨询规划后选筹，不C房，只帮买对房！
