祥生控股5月9日公告解读，主要有两点，有一点尤其需要引起关注

祥生控股曾于2022年3月31日发布2021年财年未经审计财务业绩公告。根据公告，期内祥生控股集团归属本集团权益的合约销售额超803亿元，较2020年小幅增长2.8%，实现连续三年增长。2021年全年归属本集团权益的已售合约总建筑面积较同期增长4.8%，为594.67万平方米。 

根据克而瑞2021年销售额排行榜，祥生控股2021年全口径销售额1045亿，排名35，权益销售金融779亿，排名30，销售数据看起来还行，但昨日公告的有一点尤其需要引起关注。

祥生昨天的公告说了两个事情：其一时经过审计后的2021年业绩保持不变；其二是上海封锁，而年报的纸质资料在上海闵行的中国总部，预计可于2022年5月20日前获准进入办公楼，加上物流和印刷时间，公司预计将于2022年5月24日或之前刊发及分发年报。这个倒是可以理解，不少公司年报公布的时间都受到疫情影响。

虽然审计结果维持业绩不变，但安永会计师事务所表示，于2021年12月31日，祥生控股的银行及其他借款、优先票据及公司债券总额为人民币34,386,436,000元，其中人民币17,247,884,000元须于未来十二个月内偿还，而现金及现金等价物为人民币2,931,923,000元。于2021年12月31日后，贵集团并无偿还分别于2022年1月及2022年3月到期之若干优先票据本金19,470,000美元(相当于约人民币123,461,000元)及利息12,000,000美元(相当于约人民币76,110,000元)。因此，总额为人民币8,135,267,000元的优先票据与计息银行及其他借款已违约或交叉违约，且须按要求支付。此等状况连同财务报表所披露的其他事宜，显示存在重大不确定因素，可能使该集团的持续经营能力受到严重质疑。

需要关注安永会计师事务所提提到的重大不确定性以及持续经营能力受到严重质疑，不过安永同时也提到祥生控股董事会已采取多项计划及措施以改善集团的流动资金及财务状况，董事会认为，经考虑上述计划及措施，集团将有足够营运资金为其营运提供资金，并履行其自2021年12月31日起计十二个月内到期的财务责任，不过祥生控股亦表示，尽管有上述计划及措施，集团能否成功实施仍存在重大不确定因素。

可见即将公布的祥生2021年经审计过的财务报表是安永和祥生双方充分沟通过达成一致的表述，但祥生接下来能否做到一系列的改善计划措施并能够维持公司的持续经营，值得进一步关注。

 昨晚发布一些职位信息，又有一个祥生的人选问我有没有合适的职位，我之前说过祥生的人才质量有些很鸡肋的感觉，那些能推荐出去的人选更多是基于其祥生之外的标杆公司背景，如果仅仅祥生工作背景，或者来祥生之前是其他标杆公司背景，但在祥生做的久了，即使地产行业行情很好，往往也不是很好推荐，况且是这个时候。而当公司走下坡路，对其人才找新工作也更是不利，就像近来的世茂和阳光城人才，不少里面出来的人也很难找到下家。