电费缴纳意见不一，物业三次拉电闸，司法所介入调解

龙岩市新罗区某超市和物业，

最近因为电费的问题计算不清闹起了矛盾，

超市方三次被物业拉闸限电，

造成损失扩大，

龙岩市新罗区西陂司法所介入调解这起纠纷。

 

电费缴纳意见不一

超市遭物业拉电闸

 

沈星：

他有拉我三次闸，就是你不交电费，不按照一块钱一度标准来交，我就把你电停掉，我们有冻库有那么多冰柜特别是夏天有些生鲜，电停掉就会死掉，冰鲜类的东西会受影响。

龙岩市星福民超市的负责人沈星，

2019年入驻某小区营业，

因为电费缴纳问题与小区的物业意见不一，

遭该物业公司三次拉电闸。

 

沈星：

我看到他们的缴费单一块钱一度，我就跟物业沟通说，这个费用有点偏高了，国际规定商用电是0.5959元，我说白了加上线损和别的，也不至于到一块钱这么夸张。

 

电业部门：

一块钱一度转供价格超过规范

 

星福民超市所用的电表

是该小区总电表下的子表，

都归物业公司管理，

所以超市的电费也是直接缴纳给物业公司，

沈星认为物业公司转供加价的金额过高，

那么转供加价的行为是否合理呢？

电业部门的工作人员表示

一块钱一度转供价格超过规范。

国家电网工作人员郑勇：

他这个是商业用电就是非居民用电，非居民用电现在的电价是0.5959元，电价是国家专控的，按道理是不允许再转供加价的。

但是在实际管理过程中，也存在着一些前端计量和后端计量的损耗问题，2018年以后国家开始进行转供加价的清理，有允许转供加价，10％以内是合理的范围内的加价，而物业收取一块钱一度的价格偏高。

而超市与物业公司

有关结算电费的事情，

协商了三次都没有结果。

 

2020年9月，

超市单独申请了一块电表，

直接向供电部门缴纳电费，

但是之前的欠费问题没解决，

后来街道和当地司法所介入协调，

双方基本同意欠缴电费按照7毛钱结算。

 

 沈星表示愿意支付所欠电费，

但要求物业赔偿断电带来超市的损失。

 

沈星：愿意支付所欠电费

希望物业补偿超市损失

 

调解小组随后前往

厦门市佰鸿物业管理有限公司，

负责人张总不在，

物业的另一位负责人

建议通过减免今后物业费的办法，

弥补超市方的损失。

 

然而沈星不同意这个方案，

提出把之前欠缴的39000元电费抹零，

去掉的9000元作为物业方的经济补偿。

物业公司同意9000元的补偿，

但还是要从物业费里扣，

调解员林晓云认为

物业费抵扣损失的办法是合理的。

 

林晓云VS沈星：

◆你的要求绝对不仅仅在这9000块钱，超市是有拖欠物业公司10个月的物业管理费，总共是1万8千块钱。如果这9000块钱按照你的要求给你免掉了，你是否还会要求物业费继续减免。

◆那是我跟物业公司的事情，我们会协商。我没说不交物业费。

◆但是你不确定的情况下，他存在这样的风险，我们的调解就是希望一次性把这个问题了解掉。

沟通过后，

沈星还是不同意物业主的提议，

需要与物业方再次沟通。

 

最后，

我们希望超市和物业方都拿出最大的诚意，

尽快化解这起纠纷，

把更多的精力投入到自己的经营和服务上。