吹个首开！

湖里莲山头2023P07地块花落首开，恭贺为先。首开爱厦门，我是感受到了，听说这次动用了6个马甲，溢价0.4%竞得该地块，过程几分钟、不激烈，难能可贵的是首开的重视，有朋友分享该地块有“利好”，可能读湖边水库的一中挂牌校，所以于情于理，厦门都得吹一波首开，感谢此时此刻为厦门贡献的GDP。‍‍‍‍‍‍

地块资料如下：总用地面积约0.89公顷，总计价建筑面积2.8万平方米，住宅套数不多于270套，套均面积103㎡，住宅限价7.2万/㎡，车位60万/个，体量小、套数少。

地块周边配套我们昨天分享过：1公里内有金安学校、两岸金融中心地铁站、无其他重要配套；2公里内有万达广场、观音山沙滩；5公里以上有医院、湿地公园、软件园等。更多内容可以回顾文章《冷暖自知！》

首开有多爱厦门？‍‍

从2009年进入厦门以来，首开股份履行片区开发商责任，深研厦门市政府提出的“提升本岛、跨岛发展”战略，深耕厦门，更懂厦门，首开布局厦门岛外四区总开发九个项目，入厦14载以来，累积在厦投入近500亿，总开发体量高达270万方。

我们来盘一盘首开岛外九个项目盈亏情况：

海沧

首开·龙湖春江彼岸，2015年9月竞得，楼面价15679.44元/㎡，销售均价大约是3.2-3.8万/㎡，很快卖完。赚。

保利·首开云禧，2021年6月竞得，楼面价28867元/㎡，销售均价大约是3-3.5万/㎡，目前还在售。亏。

集美

龙湖·首开景粼原著，2018年5月竞得，楼面价27303元/㎡，销售均价大约是3.6万/㎡起，已售馨。赚。

同安

首开九珑岸，2021年6月竞得，楼面价30000元/㎡，销售均价大约是2.8-3万/㎡，目前还在售。亏。

翔安

首开·万科白鹭郡璞悦山，2016年6月竞得，楼面价22000元/㎡，销售均价大约是4.8万/㎡，目前半价在售。亏。

首开领翔上郡，2013年4月竞得，楼面价7020元/㎡，销售均价大约是1.4-2.7万/㎡起，已售馨。大赚。

首开·龙湖寰辰府，2019年竞得，楼面价32000元/㎡，销售均价大约是2.7-2.9万/㎡起，目前还在售。亏。

首开领翔国际，2009年竞得，楼面价3250元/㎡起，销售均价大约是2.2-3万/㎡起，已售馨。大赚。

北方泓泰·龙湖·首开时代上城，商住，2015年竞得，楼面价2053元/㎡，销售均价大约是1.3-1.8-2.6万/㎡，目前还在售。赚。

过去14年，首开在厦门5赚4亏，自己单独开发的两个项目大赚，14年下来总体还是有盈利。特别是在岛外大开发的起起伏伏中，能够盈利的开发商少之又少，首开比我们懂一个道理：厦门赚钱厦门花，一分别想带回家。

今天，是首开第一次进岛，这一笔的浓墨重彩，是由过去14年一步一脚印的跬步累积而来，这次能赚还是亏，就看首开拿出什么产品了。

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