判了！老楼加装电梯败诉，业主以少胜多......
老旧小区加装电梯，本是为方便居民出行，但在实际改造中，低楼层反对的声音同样不少。
加装电梯并不是一件容易的事情，不仅要在房屋质量上符合加装电梯的条件，同时也需要三分之二以上的业主同意并且没有业主反对才能加装电梯。也就是说，只要一栋楼有一个业主反对，那么这栋楼目前就没法加装电梯。
在过去几年，很多老小区都在进行翻新改造，同时也有很多老小区在着手进行加装电梯的准备，但是大部分老小区都没有成功加装上电梯。
对此，原因有很多，其中有业主不同意加装电梯是最多的，特别是一些楼栋，仅因为一两个业主不同意就没法加装电梯。对于这种情况，很多业主表示不公平，一栋楼那么多业主都同意加装电梯，最后就因为一个业主不同意就没法加装电梯，这侵犯了大部分业主的权益。
最近，山东威海某小区单元楼的住户，就因“电梯加装”闹上了法庭，起因是二楼的住户不同意加装，楼上的住户就把二楼的住户告了......
电梯加装能否成功进行？请看案例！
山东威海某小区单元楼业主在加装电梯时，有两户业主明确表示反对，于是该单元其他剩余十户的业主将这两户反对加梯的业主以请求排除妨碍为名告上法院。
张某、李某分别为单元楼内203、204的业主，张某、李某却同时被本单元的10户业主告上了法院。
原来，该单元楼经过评估，符合老楼加装电梯的条件，单元业主经过努力进行加装电梯申请，并走到了公示阶段，在公示期间，2楼的两户业主以书面形式同时向街道办事处、自然资源和规划局等单位投诉，导致加装电梯迟迟未予审核批准。
楼上的十位业主多次找二楼的两位业主但协商无果，于是十名业主联名将二楼的业主告上了法院，要求法院判决排除2楼业主对单元加装电梯的妨害。
最终，威海中院驳回了楼上十名业主诉求，二楼两位业主胜诉。
在这件事上，真的不能用少数服从多数的方法来解决，原因也很简单，今天你是多数，你同意牺牲少数；明天你可能就是少数，你就会被牺牲。老小区加装电梯，对于大部分业主来说是好事情，但是对于低楼层业主来说确实不是好事情。
图与本案无关
这是一个加装电梯标志性的案件，简析：
一、加装电梯并不是对所有楼层居民有利，那么有人赞同，有人反对纯属正常，属各自权利，无可指责。
二、解决利益矛盾时，应该允许各自表达，阐述自己真实意见与理由，当事人就该加梯事宜沟通交流，解决分歧。
三、十位业主向法院提起民事诉讼，寻求权利救济是其固有权利，但本案的症结在于行政机关迟迟未予审批，而非二楼张、李两位业主的反对。
结论：单元业主告错了人，他们应该起诉相应的行政机关不履责、超期不批，而不是二楼两位业主坚持反对。法院驳回十位原告的诉求，理所当然。
威海这宗加装电梯案失败，同样是不能证明加装电梯不合法，反而能够说明，老楼加装电梯是一件严肃的事情，各方必须在法律框架内协商、各司其职，相关维权也需合法。
老小区加装电梯是一个惠民工程，加装了电梯，可以极大方便高楼层业主的正常出行，特别是老年人和小孩子乘坐电梯上下楼非常方便。但是电梯对于低楼层业主来说毫无用处。相反的，由于本身老房子在设计之初就没有考虑到加装电梯的情况，所以没有预留加装电梯的位置，这也导致电梯都是以外置的形式加装的。
本身老小区低楼层的房子采光就不好，加装了外置电梯之后，采光和通风效果就变得更差了。另外，电梯运行还存在噪音问题，同时低楼层业主的安全和隐私问题也会越来越严重，这些都是加装电梯给低楼层业主带来的负面影响。
更重要的是，加装电梯需要费用，以后电梯的运营和维修保养也都需要不菲的费用。
可以看出，电梯对于低楼层业主来说几乎是有害无利，除了体谅高楼层邻居这一个理由之外，似乎低楼层业主自己都再找不到让他同意加装电梯的理由。
所以，高楼层业主应当考虑到加装电梯对低楼层业主的损失，旧改过程中老小区加装了电梯，高楼层的房子价值会升值不少，但是由于电梯的负面影响，低楼层的房子反而会出现贬值的情况。高楼层房子升值，低楼层房子贬值，那高楼层业主就不应该以道德来绑架低楼层业主，通过补偿来争取低楼层业主同意才是最佳的选择。
对此，有网友表示，在当初买房的时候，楼上的住户就已经接受了没电梯的事实，特别是顶楼，当时顶楼房子就是因为没有电梯才是最便宜的。所以，对于高楼层的业主，如果加装电梯遭到反对，就应该想办法解决自己的问题，而不是以道德绑架的方式来逼迫低楼层业主同意。要么想办法让低楼层业主同意，要么选择购买有电梯的住房！
目前，大部分成功加装电梯的小区，他们的方式都是货币补偿低楼层业主。大家都是楼上楼下的邻居，最好还是以商量为主，不能以道德绑架，更没有必要闹到法庭上去。
俗话说，远亲不如近邻。邻里之间互帮互助、相互宽容是我国优秀传统文化历来倡导的美德。邻里关系和睦是和谐社会的基础，邻里间抬头不见低头见，双方因加装电梯而发生纠纷，法院的一纸判决虽然可以定分止争，但却不能修复邻里间因此造成的隔阂和嫌隙，得不偿失。因此，互谅互让、达成和解，才是解决问题的正确选择。
