12月13日起，个人开户缴满1年，可申请公积金贷款！

灵活就业人员缴存公积金，买房、租房都有福利！

11月13日，昆明市发布最新文件称，自12月13日起，缴存公积金的灵活就业人员，在昆明购房时可申请住房公积金贷款。

具体包括哪些内容，一起往下看！

13日，昆明市政府官网发布《昆明市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》。（下称《管理办法》）

《管理办法》主要涉及公积金缴存、贷款、政策支持、资金管理等方面，自今年12月13日起实施。

图源：昆明市官网

楼市君整理了其中一些重要内容，供大家参考。

首先，在缴存额度方面，灵活就业缴存人每年累计最低缴存金额与昆明市单位缴存职工个人年最低缴存金额相同。（2023年，昆明主城五区的职工公积金缴存基数下限为1900元/月）

灵活就业缴存人、单位缴存职工身份转换后，可办理个人账户转移；灵活就业缴存人在异地缴存住房公积金的，也可办理个人账户转移。

灵活就业缴存人无住房公积金贷款余额的，可无条件提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金；有公积金贷款余额的，则优先用于偿还住房公积金贷款。

图源：昆明市官网

再来看下贷款方面的相关条例。

《管理办法》显示，灵活就业缴存人在昆明购买首套自住住房或第二套改善性自住住房时，都可申请公积金贷款。

申请公积金贷款需满足：以灵活就业人员身份开立住房公积金账户并首次缴存满12个月；无住房公积金贷款余额；已按照规定支付购房首付款等条件。

申请人的可贷额度，不得超过昆明规定的公积金贷款最高额度，即104万。（单职工最高可贷50万，双职工最高可贷80万；单职工二孩家庭最高可贷60万，三孩最高可贷65万；双职工二孩家庭最高额度为96万，三孩最高为104万）

贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，到期日不超过国家法定退休年龄后5年。

贷款期限为1年的住房公积金贷款，到期一次性还本付息；贷款期限为1年以上的住房公积金贷款，以等额本息或等额本金的方式按月偿还贷款本息。

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

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值得一提的是，灵活就业缴存人缴存的住房公积金，每笔缴存资金每满12个月，可享受一次0.75%的缴存补贴。

不过，在住房公积金贷款期间，不能享受缴存补贴，住房公积金贷款结清后，才能继续按规定享受。

此外，这类公积金还可用于租房。

除住房贷款外，灵活就业缴存人在昆明市租赁住房，且无公积金贷款余额的，可提取（扣划）个人公积金账户余额支付房租。

租赁昆明市保障性租赁住房，且无住房公积金贷款余额的，则可享受减免押金、租金折扣优惠。

图源：昆明市官网

不得不说，灵活就业人员使用公积金贷款后，将大大节省购房成本，减轻还贷压力。

至于办理方法，灵活就业人员可通过市住房公积金中心线上渠道或服务网点完成实名认证，填报开户申请信息，签订《昆明市灵活就业人员缴存使用住房公积金协议》，协议签订后即可进行账户设立。

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关于灵活就业人员缴存使用公积金，你还有什么想了解的吗？

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来源：昆明楼市一线

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