烂尾楼有没有人管?烂尾楼能不能治?

　　很多烂尾楼多为期房，消费者买房把钱交给了开发商，但是短时间内是拿不到房子的，烂尾楼有没有人管?烂尾楼能不能治?

　　按照法律规定，银行应该是在封顶的时候可以放贷，但是在过去几十年的运作中，基本上行业约定俗成的是，正负零的时候这个贷款全部放到开发商那儿去了，因为资金监管和我们预售制度的预期没有完全匹配，现实中的监管制度往往是形同虚设，所以最终的结果是开发商作为一个金融游戏。

　　如果开发商玩的这个游戏胜利了，那么消费者就侥幸逃过一劫，顺利住上自己新房。

　　如果开发商玩的这个游戏失败了，比如他们在空手套白狼的过程中资金链断裂了，没有钱再支付施工方垫付的工程款项目，导致楼盘停工，那么消费者同样跟着遭殃。

　　所以，北京两高胡国庆烂尾楼律师团队提醒大家，如果你看到你买的房子那边已经停工了，那么八九不离十的就是烂尾楼了。

　　为了确认是否是烂尾了，你们可以打电话打到施工方那里去，或者直接到工地去找施工的人员去了解一下为什么停工，是因为疫情的影响停工的，还是因为环保的原因被政府通知停工的，还是因为规划停工的。如果这些原因都不是的话，这个农民工会很大大方方的告诉你，就是没钱，没钱就是烂尾了。

　　烂尾楼有没有人管?

　　现在全国都在重视资金监管问题，说明地方政府对烂尾楼问题还是是比较重视的，所以大部分的烂尾楼项目，他们会出面来处置一些烂尾楼。

　　目前来看，这些政府治理烂尾楼的方案基本上就两种：一种是经过法院的，一种是不经过法院的。

　　我们可以说是在法院的层面上做破产重整、破产清算，或者是预重整或预清算，要不就是政府直接做一个庭外重组。

　　所以大家来看一下，烂尾楼还是有人管的，也是能治的，只不过是每个房子的情况不一样，有的好治，有的很难治。

　　比如开发商一点钱都没有了，还有巨额债务，这种情况对于购房者来说是不是最糟糕的情况了?是不是没救了?

　　律师告诉大家并不是这样的，就算是烂的透透烂尾楼其实也是有救的，只不过我们要去处置一个烂尾楼，实际上需要大量时间精力。

　　所以一般烂尾楼纠纷适合集体诉讼维权，这样可以增加各方压力，提高事情处理的效率。