延期交房法律问答：可以退房吗？开发商要赔付吗？

　　咨询案件类型：逾期交房、延期交房

　　详情：开发商延期交房，之前给过一个通知，后来就没消息了，好像跑路了没有任何回应给业主了，我不想再继续等下去了，想要要求退房，我直接去法院起诉的话，可以直接退房吗？退房的话，开发商还要赔我的违约金吗？

　　北京两高胡国庆房产纠纷律师团队解答：

　　延期交房可以退房，但具体情况需要查看购房合同中的相关条款，如果开发商延期交房属于违约，购房者可以要求开发商按照合同约定退还已支付的款项并承担相应的违约责任，如赔偿违约金、滞纳金等。

　　如果购房者因此要退房，则需要按照购房合同的约定申请退房，并与开发商协商好具体的退房方案。

　　如果协商不成，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。