近年来，深圳城市更新项目如雨后春笋般涌现，其中龙华观澜地区的黎光金光华利益统筹项目以及鸿荣源观城一期横坑项目备受瞩目。这些项目背后的种种细节和动态不仅引发了投资者的浓厚兴趣，也为城市的繁荣注入了新的活力。

黎光金光华利益统筹项目：

项目的地理位置得天独厚，紧邻深圳22号线黎光站，预计于2028年开通，将为居民出行提供便捷的选择。此外，黎光项目位于龙华大道、梅观高速、深圳外环高速等多条主要交通路线的交汇处，交通便利成为了项目的一大亮点。而这一交通优势，也是投资者热衷于参与的原因之一。

进展如何？黎光项目正式进入拆迁重建阶段！

自2017年经过竞标后，金光华集团于2017年5月25日获得项目开发权。

最新的消息显示，2022年6月12日，政府已完成100%的产业用地签约，进一步推动了项目的发展。此外，2022年12月10日，项目集中签约仪式在观澜街道黎光社区举行，138户业主中有近50%已经完成签约。这些数据显示出黎光项目在市场中的强大吸引力。随着政府政策的不断优化，黎光金光华利益统筹项目正稳步前进。

深圳龙华观澜黎光金光华利益统筹项目，2w多一平，过渡租金25一平，项目整体签约率高达99%，封楼率98%，现场目前正在加快拆迁建设的速度，相信住宅部分在这3-4年内会建成。

鸿荣源观城一期横坑项目：

鸿荣源观城一期横坑旧改，是近年来另一个比较火的城市更新项目。签约率近乎100%，现在正处于建设阶段，预计明年有望入市。

作为综合性企业集团，鸿荣源集团将近30年的发展经验。观城项目位于龙华新区的核心商务轴，约2.24平方公里的规划范围内将集聚智慧产业、总部研发、休闲娱乐、生态居住和文化旅游等多重功能，为城市的现代化转型注入新的动力。

鸿荣源观城一期项目不仅注重商务发展，还将融合智慧产业、总部研发、休闲娱乐、生态居住和文化旅游等多功能于一体，旨在打造一个现代化、智慧化的新型城市。项目周边的商超资源丰富，百佳华领域广场和观澜老街为居民提供了便捷的购物体验。

交通方面，有沈海高速和外环高速的便捷连接，项目紧挨地铁4号线观澜站，同时，环观1路、河东村1路、澜苑路等多条公交线路也将出行变得更加便利。

项目周边教育资源丰富，多所学校的存在为孩子们提供了优质的教育。观澜中心学校、观澜第二中学等在内的学府，为家庭提供了便利。而鸿荣源观城的未来规划更是令人期待，项目将在多个区域进行更新，打造智慧产业、总部研发、休闲娱乐、生态居住和文化旅游等多功能的综合性新城。

关于回迁指标，你听说了吗？

观城一期的回迁指标现在已经相当稀缺了。目前，项目的回迁指标大约在3w多一平，可以跟鸿荣源签拆迁补偿协议，不需要名额。算是个不错的机遇，毕竟要看到现在正处于建设阶段，未来建成后的价值值得期待。

所以，等待是值得的，观城一期横坑旧改，未来的现代之城已经在蓄势待发。不妨多了解一下，或许在这个城市变革的时代，你也会找到自己的机遇。要知道，城市更新旧改，是一直在进行，而你，也可以成为城市更新旧改中的见证者与获益者。

城市更新，不仅仅是楼宇的升级，更是城市文明的进步。深圳作为中国改革开放的骄傲，其城市更新的浪潮正为城市注入新的活力。