清镇大批土地上架，金茂水晶来了、中铁云湾扩容、东原朗阅旁商业

4月15日，据贵阳市公共资源交易中心消息，清镇市共有11宗土地挂牌，涉及商住用地、纯工业用地和纯商业用地。

如上图，本次共上架了编号为QZ（21）005-015的11宗地块，共分布在4个区域。

我们先来看第一组：地块位于清镇市青龙山街道东门桥村境内，总面积30629㎡，为商住用地。

规划指标：

容积率：不小于1.00，不大于3.356；

建筑密度：不大于24.29%；

绿地率：不小于30%；

建筑限高：80 米。

值得注意的是，该宗地要两个特殊要求：

1、应按照不低于商品住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府；

2、竞得人需以4758 元/平方米的价格提供21596 平方米的安置用房。

据知情人透露，该宗地就是金茂在清镇的“金茂·水晶智慧新城”相关地块。根据要求，可能用作安置房建设。

小编在地图上沿着百马大道寻找了好久，终于发现“贵州桥梁建设集团有限责任公司公路交通工程分公司”附近与宗地图吻合度较高。

通过测距，该位置距离“水晶化工”直线距离3.5公里左右，可以确定：这就是金茂要拿的“金茂·水晶智慧新城”的第一块地。

公开资料显示：“金茂·水晶智慧新城”项目规划总面积4896亩，项目总投资约300亿元。（注：本文图片由王黄璜取自网络，侵删）

项目拟建设工业遗址公园、文化创意基地、文化展示基地、智慧能源管理中心、智慧健康管理中心、户外运动公园、亲子主题公园等多种业态，打造具备绿色能源体系、智能系统等绿金科技的智慧新城和绿色生态宜居之都。

项目建成后，预计相关产业每年可实现营收10亿元以上，年增利税约1亿元，创造就业岗位3000-5000个，每年吸引游客可达50万人次。

需要注意的是，早于2019年12月30日，中国金茂控股集团有限公司就与贵州省贵阳清镇市人民政府进行了项目的投资合作协议签约。

但此后一年多的时间都没有什么消息，一直停留在新空间集团的规划设计上面。

此次项目用地的挂牌，意味着项目取得了实质性的进展，将大力推动项目的开发建设！

值得一提的是：该项目或成为两化重组的重要事件！

前不久，国资委宣布了“中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司实施联合重组”。

重组前，这是两大国资委监管的央企；重组后，将诞生一家国资委监管的世界100强新央企！

而“金茂·水晶智慧新城”的规划用地为原贵州水晶有机化工（集团）有限公司所有，该公司为中国化工集团有限公司旗下公司；而中国金茂又为中化集团旗下公司。

因此，该项目的建设不仅是金茂在贵阳里程碑项目，对贵阳的城市建设、两大央企的合作重组，都有着重要意义。

等005地块成功摘取之后，相信更多与项目有关的地块会迅速提上日程，让我们一起期待！

说完金茂的地块，再来看看不知道谁家的纯工业用地：地块位于清镇市站街镇太平村境内，地块总面积29459平方米。

规划指标：

容积率：不小于1.00；

建筑密度：不小于25%；

绿地率：不大于20%；

建筑限高：24 米。

第三组：地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，共分为7宗地块；总面积210807㎡，为商住用地。

很明显，该组地块为中铁·云湾的地块，届时应该是一起摘取。

改组地块要求在Z1-03-03 地块配建不少于30 班小学和30 班初中；在Z1-05-06 地块不少于24 班小学。

政府行政划拨给竞得人且净地移交后五年内建设完成，待验收合格后无偿移交清镇市人民政府。

由此可见，这周边规划的人口数很多，符合中铁·云湾大盘的气质。

最后一组地块在中铁·云湾和东原·朗阅之间：地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，分成了2宗地块；总面积21426㎡，为纯商业用地。

地图上目前显示的是“水塘路”，而根据东原·朗阅的区位图，该条路将成为“廻龙大道”。

作为纯商业地块，这将大大利好东原·朗阅和中铁·云湾，为商业较为匮乏的职教城板块注入新的活力，究竟是谁家的购物中心，我们一起请期待。

以上就是本次挂牌的11宗土地，最终他们将花落谁家，将于5月24日正式揭晓。

其实大家也可以根据下图起始价和加价幅度大概估一下最终的成交价。

互动话题：清镇本次上架的几个地块，你更期待哪一个？欢迎在评论区留言。更多内容，请关注全平台自媒体@西南官话八级王黄璜，不错过西南地区精彩内容。