湖北立探法律：损坏房屋设施租房押金能退吗？
租过房子的人都知道，他们不仅要支付房租，还要向房东支付一定的押金。但是，在退房时，支付的押金可能不会退还给租户，湖北立探法律认为因根据具体情况来判断确定是否退押金。
在回答问题之前首先要弄清楚什么是租房押金
押金的作用:
押金实际上是为房东在房屋内的财产和房屋本身提供安全措施。如果租户在租赁期间损坏了房屋，并且没有得到维修或补偿，房东将从租户支付的押金中扣除。如果押金有剩余，将退还给租户。但是，如果押金不足以弥补损失，房东可以要求租户补足。房东不退换押金的情况一般分为一般情况和一些例外的情况来进行分析。
房东不退换押金的情况
在签订的租房合同日期到期前，房客没有履行合同中约定的规定，比如没有按时缴纳房租；
在签订租房合同后，租房期间故意损坏房屋内家具、电器以及未经房主本人同意擅自修改房屋构造，修缮同时没有进行补偿；
在租房合约中约定由退房时间但是租客没有遵守合约，提前退房。
在没有上述情况的情况下，房东不能拒绝退还租户的押金或扣留部分押金。如果房东无正当理由扣留押金，租户可以先与房东协商，要求退还押金，如果造成损失，房东可以要求赔偿。
首先要采取的措施当然是谈判。如果双方都能达成协议，这将省去很多麻烦和成本。房东无故不退还押金是违约。要求承担违约责任并支付违约金。如果合同中有处理违约的方法，可以按照合同执行。
如果双方不能达成一致的话，就要通过诉讼来解决。可以向法院提起诉讼要求返还押金，同时可以按照合约的规定要求支付违约赔偿金。
以上就是湖北立探法律本次全部内容，谢谢阅读！
