房屋质量鉴定第三方

房屋质量鉴定第三方，是房屋质量鉴定中不可或缺的重要环节。由于房屋质量问题具有隐蔽性、复杂性等特点，使得房屋的维修与改造成为一项十分复杂的技术工作，而要完成这项技术工作就依靠化的队伍和设备来完成。因此，对房屋进行检测与鉴定就变得尤为重要。然而目前在我国的房地产市场上存在着众多的非人员或机构房屋质量检测与鉴定业务的现象，他们往往不具备相应的检测手段和技术水平以及丰富的经验知识；同时这些非人士在操作中也缺乏必要的职业道德和责任感。这就导致了他们在工作中不能严格地按照有关标准规范来开展工作；从而给工程质量带来了严重的安全隐患和质量问题隐患。为了确保工程质量及人身安全不受损害并业主的利益不受侵害.我们有必要建立一支高素质的化队伍来进行房屋质量的检测与评定工作.以业主的人身财产安全及维护社会的和谐稳定发展！

鉴于此种情况.我们根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定：

特制定以下规定：

一、凡在我市房产中介、房屋租赁业务的单位和个人（包括个人和企业），经市建设局审核批准后方可执业（备案）。

二、凡申请房产中介服务的单位或个人具备以下条件：

1.具有法人资格

2.注册资本不少于100万元

3.具有固定的工作场所和工作经费

4.有健全的管理制度

三、申请房地产经纪业务的单位和个人须向市建设局提交书面报告一式两份：《关于成立xx市xx区房产中介服务机构筹备组的请示》；《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、法定代表人身份证复印件各一份、《从业人员基本情况登记表》，由负责人签字盖章后报我处审查同意方可开展中介服务活动。

根据办公厅《转发建设部等部门〈关于加强房地产市场监管促进房地产市场健康发展的若干意见〉的通知》（国办发[2005]4号）文件要求和我区的实际情况，为进一步规范我市房地产中介服务市场行为，现提出如下请示：请批复我区设立一个的地产经纪服务机构。明确其职能职责范围；确定人员编制；核定开办费用；落实各项优惠政策等事宜。