中建北京国贤府 昌平未来科学城 样板间 户型独一档

前阵子管家说昌平可能真的要消化不良，引来非常大的反响，主要是有的项目又偏又贵，实在让人提不起兴趣。

但是今天给大家介绍一个昌平的硬货，不论是位置还是价格在昌平区都算是不错的，户型在全市都能称得上第一梯队的项目中建北京国贤府。

项目位于定泗路北侧，与东方普罗旺斯、八仙别墅为邻，定泗路和立汤路两条主路可以串联京承高速和北六环，自驾出行比较方便，唯一的缺点是没有地铁，通勤差点意思。

项目两边有温榆河、未来科学城滨水公园和海鶄落湿地公园，生态方面可圈可点。

项目分为南北地块，共25栋6-8层低密洋房组成，总户数822户，容积率仅1.3。

面积区间100㎡三居、115㎡/125㎡/143㎡/163㎡/180㎡四居，指导价6万/㎡，总价区间600-1080万左右，2026年中下旬精装交付。

项目西侧配建幼儿园，南地块对面有个商场，未来会引进山姆会员店，预计2025年10月开业。

项目内水系特别发达，如果后期能够全部落地，那这个中式风格还是非常别致的。

项目最大亮点体现在户型设计上，首先南侧赠送阳台，北侧赠送设备平台，整体得房率高达90%左右。

另外，在这个同质化非常严重的北京市场，其他项目无非是谁的装修风格好一点、谁的得房率高一点，没有什么新意。本项目的户型设计明显没有生搬硬套，融入了大量的古建筑风，户型在目前的北京市场可以说是独一档的存在，甚至超越中海。

100㎡三居全部分布在南区，南侧贯彻阳台放在全市也是比较少见。

115㎡四居同样全部分布在南区，主卧套房非常方正，空间利用到极致。

125㎡四居南向三面宽达到12米，8.5米超大阳台谁看谁不迷糊，5.4米超宽客厅很有平层的感觉。

143㎡四居最大亮点是主卧的超大转角飘窗，在家就有酒店般的体验。独立的餐厅也让整个房间看起来更加规整，独立玄关不论是收纳还是私密性都得到提升。

163㎡四居做到了动静分区，南向四面宽也是带来了极致的通风采光体验。

最大户型180㎡四居，算是特点最为突出的户型。超大阳台全部留给主人房间，给主人极致的尊贵感。客厅不仅有南向采光，还有西侧6米大窗，视野更佳。

中建北京国贤府的整体设计风格非常独特，但是它的独特确实是带着设计感来的，不是那种生搬硬套。

每个户型都保留了与之对应的超大阳台，这样的项目不多，估计这个超大阳台就能吸引一波潜在消费者，毕竟阳台的可变性太强，不同人群都能找到适合自己的使用方式。

中建北京国贤府明显是个改善产品，起步就是100㎡户型，总价600万起，有改善需求的小伙伴可以重点关注。