上海选房攻略：天樾园和105㎡户型大PK，买中间户还是边户？

既然有关区域地段配套的探讨，全网都是。而关于楼盘内部楼栋、楼层以及户型的优劣选择，独此一家。那诸位何不随手点个关注？万一将来在买房时有用得着我的地方呢？

大家好，我是杨院长。今天，我要为大家解答的选房困惑（户型部分）是来自于上海天樾园和的105㎡户型。一个是边户，一个是中间户，各有什么利弊？又该如何选择？杨院长告诉你答案。

首先，受益于前室的敞亮，这两个户型的入户体验都是相当不错的，这也算是此类核心筒最大的竞争优势了。

但从格局上看，此类户型在市面上还是以95㎡左右的刚需户型为主，因此仅就投资价值而言，这两个户型的竞争力不大。

其次，户型布局算是常见，就是这个玄关柜的位置多少有点瑕疵，至少不是首选位。

还有这个餐厅也确实过于狭小。我在想，待新房交付后，这餐桌该怎么摆放啊，总不能面壁思过吧？然后就是阳台有点大，费钱又挡光。

而从采光的角度考虑，A1户型显然会更优秀些。另外的话，A1的主卫也会比A2的主卫更舒适些，大家觉得呢？

最后，边户跟中间户的优劣想必大家都明白，那大家为什么要考虑中间户呢？还不是因为中间户面积可以小一些，房价可以便宜些？

那现在出现了中间户跟边户同面积的现象，买中间户的逻辑是不是就站不住脚了？

与之相对应的，因为面积相当，边户却占上了大便宜。还有什么能比均分公摊面积更让边户业主开心的事呢？

综上：判定这两个户型为改善户型，但在打分方面，我会给予A1户型80分不错评级，A1户型的话，我只能给出65分一般评级。

考虑到房价，考虑到业主本次买房的目的是改善自住，我肯定是建议业主优先购买右侧A1边户的，哪怕是再贵个二三十万也在所不惜。

关于本户型的点评到这里也就差不多了，数据错漏或是观点片面在所难免。但些许浅谈若能帮到大家哪怕一丝，本人荣幸之至。关注我，一起让选房变得更简单。