去到一个完全不熟悉的地方，先不着急马上找长租房，越急越容易跳进租房的种种坑里

分为两种情况：

一.准备去这个城市长期工作的

首先可以先解决临时落脚点，比如和酒店谈谈月租价，找短租房落个脚，去青年驿站等

找好了暂时的落脚地接下来也不是马上就去找房了

先去找工作，这样才能最大限度的让租房区域不限制你的工作区域

找到了合适、靠谱的工作后，就可以着手研究如何租理想的长租房了

先划定租房位置和预算，这两个可以一起考虑，在30%的薪资预算和通勤1小时内的通勤时长条件下去找，先选好几个性价比高的理想区域，再进一步挑选合适房子

第二步就是联系中介或者自己去扫楼（也就是去小区/村里楼下看公告广告），自己扫楼的话比较费时费力，中介的话可以省些事儿但是注意识别黑中介

第三步就是看房，通风、采光、隔音、户型、面积和家电家具情况老生常谈了，一套组合拳看下来对房子也有大致了解

第四步了解房子周边，可以自己打开地图看看，地铁站、公交站、医院、公园、商圈、超市的分布情况，越多基础设施在附近越好

第五步询问房子具体费用，包括押金、房租、房租付款周期、水电费、管理费、网费及其他可能的费用

第六步将看中的房子纵向比较以上几部分的优缺点，就可以对最心仪的房子下手了

最后多句嘴：签合同记得看清证件及合同条款，押金条、合同记得保存好

二.如果是打算去一个地方旅游或短期居住的

可以先在网上找一找是否有合适的再去看房，把找房工作前置，如果遇见心仪的可以让对方发视频，这样更真实，能避免很多“白跑一趟”的问题

其余和找长租房一样啦，看准“预算+位置+房屋条件+费用”，遇到合适的就可以下手啦

最后，租房渠道梳理

1.有经济条件，尽量走中介

如果经济条件允许，建议首选中介，省心省力，但不省钱。

中介存在且发展这么多年，自然是有其合理性，无须质疑和Diss。中介其实更是房屋买卖及租赁市场的必要存在，一个是提高交易效率，短时间尽量增加更多样本选择对比，一个是维护市场定价，不至于交易双方预期差太多而没法撮合。

走中介，其实也是一种保障，但一定要大中介。

小中介要慎重，尽量绕道而行，社会上没有那么多人职业是做慈善，所有看似的便宜都是有代价的，套路也是一种生意。早吃亏，早认识社会，也没有什么不好，而且上当受骗吃亏多半问题首先在于自己贪便宜。社会上总有各种骗局和坑，但是这都是相互的，一个巴掌拍不响，只要你没有问题，对于你就不存在。

至于公寓，有好的，正规的，但套路的多，比较乱，一不小心就中招，容易掉坑，与其选择公寓，完全不如链家自如这类放心。

目前，中介，主要是整租，如有条件，可以合伙整租。整租，一般只能签约1年，且需要缴纳1个月房租作为中介费，租长期，一般要加钱，也看房东，房租一般每年都要涨。

分租也有，比如链家的自如或我爱我家的相寓，是可以单独租其中一个房间，本质是中介转租，品质安全都有保障，就是有一点点贵。另外，就是一般都是改造户型，客厅基本都被改造隔断卧室了，所以1居变2居，2居变3居，依次类推，厨房卫生间使用冲撞是难免的。这类，也是要交1个月中介费或者服务费，一般也只能签约1年。

中介费，北京可以打折，我了解一般8折，要是谈判能力牛，可以试试更低折扣。跳单，牛的话可以试试，但是不道德，不推荐，即使跳了给钱补偿也是理所应当的。

再便宜的房源，一般都是以租代售，或者临近租约到期，但中介费一般仍是1个月房租，分摊到每个月成本及变数，可能并不划算。

如果落单不能整租，或不愿出中介费，看下面。

2.没经济条件/想省钱，无中介直租（含整租、分租、转租、合租）

想省钱，自然不能省心省力。值不值得，自己衡量。

渠道上，具体有以下方式：

手机APP：闲鱼、六六直租、U区生活

微信小程序：58租房精选、拼室友、看房狗、暖房直租