2020年第一天，重庆发生了与房子有关的两件大事。都与你购房有关
一、重庆市住建委公布2020年房产税起征点
1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会照惯例公布了2020年的房产税起征点，衡量标准是“2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房”。
根据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的规定，重庆主城九区内，首批纳入征收对象的住房为： 个人拥有的独栋商品住宅。 个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。 自2011年起，重庆市住建委每年公布的房产税起征线，今年刚好是第10年，我们来看看起征点发生了多大的变化。（注：图片来源于网络，侵删）
从上图可以看出，10年间，起征线调高了9649元/；其中2012年，增幅最大，达到了2211元/，其次是2019年的2175元/平方米，可以推测：2011年和2018年房地产市场热了两波；很多人都在说市场不行了，房价要下跌，然而重庆的均价还是一直往上走，而且还走的挺多（增幅仅次于上述两次）。
而根据铭腾提供的市场数据，可以看出，重庆市主城区的商品住宅建面均价已经上到了新台阶——13000+元/。而且这个数据还是在各大开发商疯狂促销冲2019年业绩的11、12月所诞生的。
黄璜观点：重庆市房价稳中有涨，涨幅放缓，但空间仍足，判断2020年整体仍是小幅上涨的一年，房地产市场有望再现“小阳春”。
二、渝北区加州花园小区发生火灾
可能很多人看到这个小标题，会觉得这个“新闻”与我购房有什么关系呢？先别慌，我们先来回顾一下这次火灾：1月1日下午5时许，重庆市渝北区一高层住宅楼发生火灾，楼房外立面火势一度燃及20余层，据现场抢险人员，截至19时尚未接到人员死亡的报告。截至19时30分，明火已经基本扑灭，现场搜救工作仍在进行中。（via.人民日报）
而这次加州花园火灾事故中，有一个细节引人深思：因为小区道路被堵，市民不得不合力掀开堵路车辆，开辟消防通道。因为是一个老小区，再加上楼层很高，导致救援困难。
从这里不难看出：
这个高层小区可能没有人车分流 ，车子可以随意停在路边；
小区住户消防意识薄弱，即使在外面到处有关于消防的宣传，还是很难避免火灾的发生；
住宅设计过时，防火性能较弱；
楼层太高，住户太多，不易逃生；
重庆市民热心，齐心协力救火。
说到这里，不知道你看出来与你购房有关的东西了没有？以下是黄璜的一些建议：
1、要买一个具有先进设计的住宅：人车分流、海绵城市、第四代住宅、科技住宅……；
2、尽量不要买高层（可以洋房，何必高层？现在很多区域可以买到性价比很高的洋房，比如龙兴）；
3、不要贪图物业费便宜，更应该注重圈层关系；
结合之前的新房产税起征点上调，再给最后一点建议：买房要趁早！！！不管是刚需还是改善，当下买房一定是最划算的（投资客还想靠买房赚大钱？别想了！）。
刚需房你是用来住的，房价涨跌与你关系不大；而对于改善房，现在是一些房源刚好是不需要被征收房产税的“窗口期”，等房价涨上去了，可能不光购房成本增加，连持有成本也增加一大笔！还在担心房价会一直降？慢走不送。
信我的，上车，就现在！（更多内容，请关注@西南官话八级王黄璜，全平台自媒体，合作请私信）
