关于深圳小产权那些事

首先，需要明确的是，小产权房的存在并不符合法律规定，是一种非法建筑。根据《城市房地产管理法》第六十三条规定，城市土地使用权出让的宅基地，只能建设与农村集体经济有机结合的农村住宅。也就是说，小产权房是违法的，政府有权予以拆除。

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。

对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等大城市。而深圳市政府则采取了比较温和的政策，鼓励村民进行合法化、规范化的住房建设。在整治小产权房的过程中，深圳市政府一方面加强了对违法建筑的执法力度，另一方面也推出了一系列鼓励规范化改造的政策，如“小产权房即改即拆”和“危房改造计划”等。

在中国的房地产市场中，小产权房已经成为了一个广受关注的话题。

深圳是中国改革开放以来的一座先行者城市，快速的经济发展也带来了房地产市场的快速发展，深圳的房地产市场一直以来都是火爆的，尤其是在房价上涨的背景下，房地产投资被越来越多的人看作是一种获得暴利的途径。

在这个过程中，一些投资客会选择布局小产权房，并博取拆迁赔偿款，以获取更高的回报率。在深圳，这种现象也非常普遍。

在深圳，小产权房市场的规模非常庞大。

由于对小产权房的管理比较宽松，很多开发商或个人在没有取得土地使用权或房屋所有权证书的情况下，就开始建造小产权房。而由于深圳市一直在进行城市更新，拆迁工作也非常频繁，因此，一些投资客就看中了这个机会，选择布局小产权房，并期望通过博取拆迁赔偿来获取高额回报。

他们一般会找到一些小产权房的中介或房东进行交易，例如，他们会选择布局一些拆迁面积较大、位置优越的小产权房，然后在拆迁之前将这些房屋装修或出租，以期望在拆迁后获得更高的赔率。另外，一些投资客还会采取多种手段来博取更高的收益，比如虚构房屋面积、提高装修标准、虚构房屋使用年限等等。

不过，投资客博拆迁的行为在深圳也并非全都成功。有一些投资客布局的小产权房面临着许多风险和问题，比如房屋的合法性、土地性质，权属证明、建筑质量等等。在拆迁赔偿分配上也可能会存在矛盾和争议，导致投资客的投资收益受到影响。

在布局小产权房博取拆迁赔偿的时候，投资客面临着很多风险和问题。

首先，小产权房的产权证明可能不完备，存在很大的不确定性。其次，小产权房的建筑质量可能无法得到保障，一旦出现质量问题，维权难度较大。再者，小产权房所在地的城市更新计划可能会发生变化，导致拆迁赔偿的分配出现问题。另外，拆迁赔偿的分配可能会面临一些不公正的情况，导致投资客无法获得应有的赔偿比例。

小产权房投资虽然可能会带来高额回报，但同时也伴随着较高的风险和不确定性。对于投资客来说，购买小产权房博取拆迁赔偿款需要谨慎考虑，了解相关的法律法规和市场情况，以避免受到不必要的损失。对于社会来说，应该加强对小产权房市场的监管，同时推动城市更新和城市规划的进展，以满足人们对于良好居住环境的需求。