超实用租房指南（4）

我们租房的最后一步就是签合同，这也是最重要的一步，因为这就涉及到法律问题，所以我们也要多花心思在上面，以免被坑。

1.确认房屋出租权

在签合同的时候确定是否是和房东直接签，是房东没错的话，最好让他出示一下身份证以及房产证，确保我们租的房子是具有房产证的，因为有些地方的政策是刚毕业的大学生可以享受租房补贴政策，如果你租的房子没有房产证的话，就无法办理，对我们来说是很亏的。

2.仔细审查合同

拿到合同切勿匆匆的看几眼就直接签，时间长没关系，要每条都看明白，最好能让中介给你一条一条的给你解释一下，这样你才会对合同中的每一项都了解。

确定一下交房租的日期和交付方式，是否和你们之前谈的一样，还有就是如果租房中间因为一些其他的事情不能继续租的话，是怎么处理，需不需要赔偿等，还有就是等到我们住到期之后，不续租的话，押金怎么退，什么时候能退，按照正常是合同结束后10天之内就应该退出来，但是不乏有一些中介公司会写的30个工作日，那样就是一个多月，对我们很不友好。

3.抄查水电表

签合同的时候最好先看一下水电表，然后将入住之前有多少水电也最好写到合同里面，防止退房的时候因为水电产生问题。

4.设备清单&拍照留存

在签合同的时候最好注明一下，目前房屋的使用情况，家具破损程度，最好拍照保留一下。

签合同是大事，希望大家不要以为自己签了字就行，合同是有法律效应的，大家一定要仔细仔细再仔细，最后大家可以使用“优区生活”平台选择合适的房源，可以直接在平台和房东善谈合同方面的事情，省时省力。